政策执行空窗阶段 二手房交易进入罕见成交高峰期 3月1日，被称为“国五条”加强版细则的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》正式发布。3月10日，记者对芒果不动产、二十一世纪不动产、阿凡提、房小二等全市大型房产连锁中介机构（中介/）走访调查发现，很多买卖二手房的市民正在抢抓“对出售自有住房的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征”政策出台到落地执行的这一段“空窗期”，急着办理二手房过户手续。 记者从市房产交易大厅了解 小编 2025年05月07日 65
国五条细则保护“刚需” 市民房屋买卖可等新规出台后再办理 国五条细则保护“刚需”部分卖房市民不再着急 这几天，“国五条”成了众多有买房卖房想法的市民最关心的事。从正在召开的全国两会上传来消息，住建部、国税总局、财政部已着手制订包括“保护刚性需求”在内的国五条执行细则的落实方案。其中除保留居住满5年且为惟一自主房产出手免征个税的政策外，还有望包括按售价、面积、购买年限等要素划定保护线，区别征收售房个税。而地方政府可有一定的“自由度”，制定具体征收方案 小编 2025年05月07日 60
中国探索建立统一社会信用代码等制度 有望真正落实 3月10日披露的国务院机构改革和职能转变方案提到，中国拟建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，并为预防和惩治腐败夯实基础。这一探索已近三年的制度，有望真正落实。 社会信用代码是标识社会信用信息主体的惟一的、不变的代码，包括公民信用代码和组织机构信用代码，是采集、查询、比对信用信息主体，实现信用信息资源共享所依托的桥梁。 除预防腐败和打击洗钱犯罪等反腐工作的 小编 2025年05月07日 67
看房到底要考虑哪些因素？看“衣食住行”的配套如何 买房是人生的一件大事，如何看房，到底要考虑哪些因素？这些您都清楚吗？为了让您了解更多看房需要注意的事项，记者提前咨询了售楼顾问。 购房应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘（楼盘/）。再根据自己的喜好选择离工作单位远近、房屋样式、内部构造不同的楼盘。 房子周边的环境，更需要每位看房者注意。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心 小编 2025年05月07日 62
选择正规的中介公司 先把政策吃透不要一味跟风“降价卖房” 当“国五条”细则尚未落地之时，网上已有不少人发布“避税”方式，不知道这样的“对策”会有多少人中招。据西安房地产信息网调查，许多购房者只是笼统地知晓“房价20%上税”，大多数对于新政具体规定不甚了解。因此，业内人士提醒买卖双方，先把政策吃透，然后再根据自己的情况选择是卖还是租，不要一味跟风“降价卖房”。 另外，在购买二手房过户时，一要选择正规的中介公司；二要仔细看房。二手房（二手房/）和新 小编 2025年05月07日 64
“国五条”实施细则发布 彰显国务院从严调控房地产市场的决心 实施细则对地方政府、房地产开发企业、购房人和金融机构等四个房地产市场最重要参与者的行为进行强力约束，排除了部分市场参与者合谋提高房价的可能。 项峥 3月1日，“国五条”实施细则发布，充分彰显了国务院从严调控房地产市场的决心。其中，“对出售自有住房按转让所得的20%计征”的内容，引发了市场的广泛热议。有一种倾向性的市场意见认为，这一规定或将导致二手房市场（二手房/ ）供应大幅下降，购房需 小编 2025年05月07日 65
“国五条”细则出台后 一线重点城市二手房成交量现井喷状态 在“国五条”细则出台后的首周，为规避转让交易环节税费的增加，一线重点城市二手房成交量出现井喷状态。 据中原集团研究中心监测，仅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都6大城市二手住宅（金港镇二手房）成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。 从各地成交数据来看，2013年3月4日至3月10日，北京全市二手住宅网签总量为8804 小编 2025年05月07日 58
二手房成交量迅速“爆棚” 后续调控细则有望保护刚需 “新国五条”出台一周以来，多地二手房成交量纷纷出现井喷，预计这一现象在短期内仍将持续。但是，随着成交量的迅速“爆棚”，二手房的价格涨势却出现放缓；市场人士分析，由于业主预期的降低，反而让利的空间会增大。 此外，受这轮二手房（二手房/）“交易潮”的影响，后续出台的国五条执行细则有望“保护刚性需求”。业内认为，国五条细则的颁布只是加快了有意向购房者的成交速度，并未带来新增需求大幅增长；同时 小编 2025年05月07日 60
落实调控细则应结合地方市场针对刚需需求给予一定程度的保护 楼市调控新“国五条”出台后，部分城市二手房市场交易迅速升温。分析人士认为，未来各地出台的房地产调控细则在持续抑制投机的同时，也将在引导预期、降低交易成本、扩大住房保障范围等方面注重对刚需的保护，从而稳定房地产市场走势。 信贷与税收政策向来是楼市调控的“利器”，在抑制楼市“虚火”方面起到重要作用。从房地产市场的长远健康发展而言，差别化的信贷和税收政策无疑是抑制投机、保护刚需的必要手段。但 小编 2025年05月07日 65
城镇化带动投资促进产业集聚 为民营经济发展提供巨大投资机会 “协调推进城镇化是我国现代化建设的应有之义和基本之策，也是扩大内需的最大潜力之所在。据统计，2011年底，我国城镇化率为51.27%，距离世界60%的平均水平和发达国家80%左右的水平还有很大发展空间。”全国工商联在此次两会期间提交的一份大会书面发言中指出，城镇化能够拉动消费、带动投资，促进产业集聚，是中国经济发展强大而持久的动力，同时也为民营经济发展提供巨大投资机会和广阔地理空间。 这 小编 2025年05月07日 65
