首批房奴走过黄金时代 新房奴负担重但也有幸福的一面

　　上世纪末，国家开始大面积施行住房货币化政策，同时商业银行也开始对居民住房贷款“开闸”办理，南京迎来了住房贷款的新时代。由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，因此10余年过去，首批房奴即将还清贷款，翻身得解放，其中绝大多数享受到了资产爆炸式增长带来的财富，是“最幸福的房奴”。 　　说还十五年实际只还了四五年 　　上世纪90年代，国家开始施行住房货币化政策，银行对居民住房贷款“开闸”办理

地方版国五条细则出台已经一月有余 二手房交易持续低迷

地方版国五条细则出台已经一月有余，此背景下，二手房市场交易并不乐观。业内人士认为，“国五条”之后，房地产调控又进入了一个相对的政策平静期，市场各方的心态也趋于平稳。房价逐渐由上涨期进入稳定期，5月二手房价格涨幅有望缩小。 　　二手房交易持续低迷 　　广州日报的报道称，统计显示，5月1日~8日，经中介机构满堂红促成的二手住宅买卖交易宗数比4月同期减少近两成，满堂红市场研究部高级经理周峰估计这波

房产的归属明晰是婚姻家庭稳定的重要保障

今天是第二十个“国际家庭日”。幸福和谐的家庭是我们每一个人的追求。作为婚姻家庭的重要组成部分，房产的归属明晰，是婚姻家庭稳定的重要保障。 随着房价的上涨，买房不再仅仅是年轻人的事，也是双方父母共同承担的责任。父母出资买的房归谁？婚前买的房又归谁？房产证加名字是否意味着平分？已实施近两年的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（以下简称《司法解释三》）虽对父母出资、

房屋管理局局长浅谈房价走势主要受五大因素影响

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生15日在参加“2013上海民生访谈”时表示，目前房价走势主要受五大因素影响。 首先是供求关系。他说，上海土地资源稀缺，增加供应量不可能成为长期政策，而限购政策实际就是限制需求，特别是限制投资投机性需求。 刘海生认为，上海自2011年起严格执行限购政策，效果是明显的。目前，非户籍购房比重从限购前的25％－28％下降到目前15％左右。2011年房价同比上涨仅

中央财政下拨80亿元人民币专项资金 支持地方保障房建设

中国中央财政近日下拨80亿元(人民币，下同)专项资金，支持地方保障房建设。 　　财政部15日透露，下拨的这笔资金分配比例为：东部地区25335万元，占3.1%；中部地区433275万元，占54.2%；西部地区341390万元，占42.7%。 　　中国官方近年制定了雄心勃勃的保障房（保障房/ ）建设计划，地方政府也立下“军令状”，承诺让更多民众实现“居者有其屋”。但资金缺口成为大规模保障房建设面

城镇化成为我国现代化建设的历史任务 怎样更好地推进城镇化？

我国在现代化道路上是后来者、追赶者，新中国成立后特别是改革开放以来，迈上了大踏步追赶现代文明的征程。既然是后来者、追赶者，就有领先者的经验可资借鉴、先行者的教训引以为戒。发挥好这种后发优势，可以使我们少走弯路、迎头赶上。当前，城镇化成为我国现代化建设的历史任务，成为提升发展水平、改善人民生活的重大战略。那么，怎样更好地推进城镇化？在这方面同西方先行者做些比较，同样能得到一些启示。 西方的城

进一步深化城镇化配套改革深化公共服务体制改革

昨日上午，省委理论学习中心组举行第93期“广东学习论坛”报告会，邀请全国人大常委、财经委副主任委员、经济学家辜胜阻作“城镇化战略与中国经济升级版”专题报告。省长朱小丹，省人大常委会主任黄龙云，省委副书记、省政协主席朱明国出席报告会。省委常委、常务副省长徐少华主持报告会。 　　辜胜阻在报告中指出，新型城镇化是中国经济增长的新引擎，创新驱动是经济增长的新动力。他强调，要进一步深化城镇化配套改革，深

“地王”频出 土地出让金大幅上涨引人广泛关注

本月初，中国指数研究院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，百城住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比则是连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。 　　除此之外，“地王”频出、土地出让金大幅上涨也引起了人们的广泛关注。 　　记者统计发现，继上海、北京4月10日出现高溢价地块后，5月6日，广州出现总价18.67亿元、楼面价(摒除保障房部分

“限价令”和“限涨令”重启 应急之举难以促进市场的长期稳定

　　“新国五条”细则落实月余后，楼市出现了显著变化，一线城市成交量应声而落，继而北京、深圳等城市又加强了对房价的行政干预。比如，广州市开始全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，开发企业预(销)售商品住宅前，须办理预(销)售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。 　　业界人士表示，“限价令”和“限涨令”的重启，有不得已而为之的感觉，直接对房价进行管制，有违市场经济的运行规律，且容易