南昌、赣州、九江、新余：阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

南昌、赣州、九江、新余：4月10日，江西省南昌市、赣州市、九江市和新余市宣布，从2024年4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策旨在进一步降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。据了解，取消首套房贷款利率下限后，金融机构可以根据市场变化情况及时、灵活地调整当地首套房贷利率，实际房贷利率有望进一步下行。此举将有助于降低购房者的购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求，

上海浦发集团：拟发20亿元公司债 期限为5年

4月11日，上海浦东发展（集团）有限公司发布公告，将于2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。本期债券发行规模不超过人民币20亿元，每张面值为100元，发行价格为100元/张，期限为5年期，并附设第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

衢州柯城建投：以4105万元价格竞得衢州市柯城区1宗综合用地

4月11日，浙江省衢州市柯城区九华乡成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由衢州市柯城区建设投资发展有限公司斩获，成交价4105万元，成交楼面价4110元/㎡。该地块为综合用地(含住宅)，位于衢州市柯城区九华乡，建设用地面积7631㎡，规划建筑面积9989㎡，起拍价2265万元，起拍楼面价2268元/㎡。

常熟烨晟地产：底价5.68亿摘得苏州常熟1宗住宅用地

4月11日，苏州常熟市两宗相邻宅地成功出让。其中，2024A-004号地块由常熟市烨晟地产有限公司以底价5.68亿摘得，楼面价11000元/㎡，占地面积4.9万㎡，规划建面5.16万㎡。

正荣地产寻求法院许可取消5月2日聆讯

4月11日，正荣地产集团有限公司（Zhenro Properties Group Limited）发布内幕消息，披露境外整体债务管理方案的最新进展。正荣地产指出，自2022年起实施的流动性管理和成本节约措施，包括项目交付、融资展期及豁免申请、加速销售与现金回流、精简组织架构及减少非核心业务运营等，未能根本改善集团的合同销售和流动性紧张状况。2023年，集团合同销售额较前年下降百分之五十四，面临巨

住建部：已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目

4月11日，住房城乡建设部在浙江省杭州市召开的保障性住房建设工作现场会透露，今年以来，各地正在加快推进配售型保障性住房建设，许多城市在明确保障对象标准、以需定建、用地保障、资金监管等工作机制上形成了一些好的经验做法。据住房城乡建设部相关负责人介绍，截至目前，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。

苏州常熟市两宗宅地11.14亿出让 烨晟地产、烨驰地产各获一宗

4月11日，苏州常熟市琴川街道两宗宅地出让成功，总起价11.14亿。其中，2024A-004号地块由常熟市烨晟地产以5.68亿底价竞得，楼面价11000元/平方米；2024A-003号地块则由常熟市烨驰地产以5.46亿底价摘下，楼面价同样为11000元/平方米。两地块占地面积共计约9.65万平方米，规划建面约10.13万平方米，容积率均为1.05，适宜打造高端低密度社区。

城投代理销售上海静安城更洪南山宅240街坊项目

4月11日， 城市发展投资股份有限公司发布关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告。公告显示， 城投已与上海静安城市更新投资发展有限公司签订《洪南山宅240街坊项目房地产委托销售代理协议》，代理销售费用为销售额的0.5%。根据公告，该交易不构成重大资产重组，且无需提交股东大会审议。在过去12个月中， 城投与静安更新公司已有过一次交易，金额为8000万元。此次关联交易的主要内容为洪南山宅240

万科：能够妥善化解阶段性压力 深圳国资委、深铁的支持一如既往

4月14日，万科企业股份有限公司进行特定对象调研投资者关系活动，广发证券、花旗证券、海通证券、招商证券、瑞银证券、中金公司、摩根斯坦利、中信证券出席。会上，万科表示，从总的经营情况来看，当前的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压，但已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。万科将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类

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