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选房技巧房源信息

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  • 需求抑制造成涨价预期供给管理效用打折 房价越调控越涨

    　 2010年以来，国务院、财政部、银监会以及一些地方政府出台了各种限购、限贷、限价政策，但各地的商品房价格越限越高，为什么？ 　　我们知道，作为一种商品，房子的价格和其他商品一样，取决于市场供求。面对2009年的房价暴涨，政府出台的绝大部分政策，其思路大部分都是来自于需求管理。想通过抑制需求来平抑房价，限购是最典型的一种干预需求手段，限贷亦然。行政手段抑制需求的直接后果就是引导价格上涨的预期。

  • 二手住宅经过前期的充分放量 楼市“退烧”不可避免

    经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，但随着“国五条”政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。 　　在经历了“3月疯狂”后，各地二手房（二手房/ ）市场成交都有所放缓。 　　清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。位于浦东张杨路上的多家房产中介门店门可罗雀，中原地产一家门店的工作人员告诉记者，受“国五条”地方细则

  • 房地产调控“细则不细”是政策面临的最大问题

    住建部政策研究中心主任秦虹8日在博鳌 论坛上表示，近期出台的“新国五条”延续了2010年4月“国十条”的调控思路，即一方面抑制投机，特别是炒房投机的投资性需求，另一方面满足合理的住房需求。但包括地方政府的细则在内，“细则不细”是政策面临的最大问题。 　　秦虹表示，“新国五条”要求地方政府在第一季度公布房价控制目标，但并未要求公布调控细则。因此，虽然当前的地方细则被指“不过瘾”，但外界仍需耐

  • 摇号购房城市扩至8个 北京将入市2万套限价房

    “万人摇号”抢房的现象或许还会再现。 据中原地产首席分析师表示，截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。（新房） 中原地产首席分析师表示，摇号购房的背后，是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二

  • 个别地方楼市投机炒作抬头 过热城市须赶紧"踩刹车"

    在大多数城市坚持因地制宜、因城施策的情况下，我国房地产市场总体保持了稳定态势。不过，近日个别城市房地产市场出现了过热苗头，投机炒作有所抬头。要解决这一问题，必须从供需两端发力，避免投机性需求大量进入市场—— 近日，个别城市的楼市再度火爆，购房者队伍排起“长龙”，一房难求。过热苗头的原因几何？政策又该如何发挥效应让投机炒作赶紧“刹车”？针对这些问题，经济日报记者采访了相关部门

  • 50余城市先后出台人才引进政策 部分城市房价上涨明显

    不到一年时间，50余城市先后出台人才引进政策。从一线到三线，北至东北南到广东，从西安到成都，各城市拿出自己最大的诚意来吸引人才落户。 业内数据研究院梳理了政策前后各一个月内城市挂牌价变化，发现每个城市房产市场对政策的反应并不相同：成都、沈阳、南京、东莞、大连等城市受政策影响二手房挂牌短期内涨幅迅速扩大；武汉、西安等受影响较小，市场变化较为平稳；郑州、杭州等城市受政策利好影响

  • 二线城市库存急跌 楼市趋热房价上涨承压

    随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。（新房） 业内人士在接受《证券日报》记者采访

  • 调控和人才政策密集出台 5月重点城市楼市成交总体上扬

    5月，长春、哈尔滨、佛山、武汉、成都、海南、丹东等多地楼市调控政策密集出台，与此同时，多地人才新政也相继出台。受限价政策及人才新政影响，5月重点城市楼市成交总体上扬。业内人士预计，未来，在楼市调控目标不放松基调下，各地调控政策将根据市场实际情况进一步深化，在房地产税、土地制度改革等长效机制建立并完善前，持续发力稳定房地产市场秩序。（新房） 重点城市成交同环比齐升

  • 全国房贷利率创新高 二线城市房贷利率超一线

    近日发布的5月全国房贷监测数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%。在35个监测城市中，郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。（新房） 二线城市房贷利率超一线 数据监测显示，5月全国533家银行分（支）行中，有193家银行首套执行基准

  • 地价10年暴涨4倍背后：供地减半 开发商拿地疯狂

    地价是房价最好的影子，至少近10年是这样的。 近日，多家机构发布的土地数据均显示，5月全国的地价大涨。就此，《华夏时报》记者查阅官方公布的土地数据则显示，地价领涨了近10年，即从2008年至2016年间的全国供地面积减少了50%，但地价却涨了近4倍。（最新房价） 业内研究中心数据显示，5月份，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录，受监测的50个