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精装修房保修期限是多久?

2025-03-17 20:29:38
作为多数人一生中最大的一笔投资,大部分业主在买房前往往慎之又慎,其中很多业主选择了精装修房。与毛坯房相比精装房除了基础的验收之外,还有水电、壁纸、厨卫等一些基础配置,这些东西都有保修期限,各位业主购买精装房时一定要留意房屋配置的保修时限。精装房收房: 新买的精装房已过保修期 维修要自己掏钱精装房的好处显然易见,可以为你省去装修麻烦,直接拎包入住。在减少整体购房成本的同时又方便快捷,但是很多人却对

精装修房保修期限是多久?

作为多数人一生中最大的一笔投资,大部分业主在买房前往往慎之又慎,其中很多业主选择了精装修房。与毛坯房相比精装房除了基础的验收之外,还有水电、壁纸、厨卫等一些基础配置,这些东西都有保修期限,各位业主购买精装房时一定要留意房屋配置的保修时限。

精装房收房: 新买的精装房已过保修期 维修要自己掏钱

精装房的好处显然易见,可以为你省去装修麻烦,直接拎包入住。在减少整体购房成本的同时又方便快捷,但是很多人却对它望而却步:入住一年多,壁纸烂了,瓷砖脱落,以次充好各种装修材料,大到家电小到水龙头没用多久就要大修小补。

业主们或许了解过,精装房的验收费用比毛坯房要高出一倍左右,这是因为它的验收步骤比毛坯房繁琐了不止一倍。除了基础的验收之外,还要检查房屋保修期限、房内配置、水电布线以及装修设计是否合理。

纵观精装房的验收中,最让业主崩溃的应该是“保修时间严重缩水,维修居然还要自己掏钱”这个问题。不少业主都会忽略精装房交付后的最低保修期限,比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。而供热与供冷系统,保修期限为2个采暖期、供冷期。

个别开发商会利用消费者的不了解,在签合同时动手脚,缩短保修期。房屋的质量得不到保证,问题自然就多。此时购房者已签字收房,有苦难诉,无奈成了冤大头。因此,业主在购房时一定要看清楚房子里面哪些东西处于保修范围、保修时间内。此外,在收房时业主还应该向施工方收集新房的水电布线图、施工照片,以备今后维修使用。

装修专家:现房最好在买房前就“体检”

针对目前市场上不少楼盘都在现房销售的现象,专家建议业主们最好能未雨绸缪,在买房前就请专家对房间进行初步“体检”,这不但让业主有了和开发商过招的底气,也能为后续的装修、生活减少许多麻烦。


精装房验收注意什么?

1、检查“三书一证一表”

"三书一证一表"是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交房的必要条件,因此业主在收房前一定要检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。

2、承重墙与墙面检查

承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一;墙面垂直平整度是第二个关注点。可采用眼观的方法来检查墙面颜均匀程度,用手仔细摸墙面,感受平整度与裂缝的问题,尤其是检查承重墙与楼板的时候,看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。

、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,更需要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

4、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常等。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮,再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后,还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后一旦出现情况的话,可以按照图纸专业人员进行维修。

以上就是关于“中海近几年精装房质量怎么样?精装房验收注意什么”的介绍。很多人都认为验收房子是一件非常麻烦的事情,所以就没有验收,这样在日后居住的时候就会发现很多的隐患,所以买完房子之后一定要注意验收。

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上传时间: 2024-09-22 18:08:04
留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 南京市区地图
7分钟前 发表
承重墙与墙面检查承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一;墙面垂直平整度是第二个关注点
本站网友 麝火疗法
13分钟前 发表
大部分业主在买房前往往慎之又慎
本站网友 苹果瘦身
25分钟前 发表
比如卫生洁具
本站网友 营养晚餐食谱
18分钟前 发表
更需要标明装修所使用建材的型号
本站网友 随喜赞叹
20分钟前 发表
尤其是检查承重墙与楼板的时候
本站网友 谎言的烙印
26分钟前 发表
此时购房者已签字收房
本站网友 中船工业
14分钟前 发表
是开发商交房的必要条件
本站网友 神马是什么意思
7分钟前 发表
可以按照图纸专业人员进行维修
本站网友 咸阳酒店
8分钟前 发表
房屋的质量得不到保证
本站网友 北京别墅出售
30分钟前 发表
防火
本站网友 灵猫侦探
13分钟前 发表
其中很多业主选择了精装修房
本站网友 家电科学网
14分钟前 发表
不少业主都会忽略精装房交付后的最低保修期限
本站网友 伍声2009
14分钟前 发表
以及具备防盗
本站网友 江山房屋出租
21分钟前 发表
施工照片