本文作者:晋江财经网

交毛坯房时如何验房面积

2025-03-17 13:01:11 58 10条评论

交毛坯房时如何验房面积

验收新房的时候,关于房屋的面积一定要测量准确。首先需要准备好测量的工具,有皮尺,还有计算器,接下要根据平面测绘图和计算,才能够保证计算准确。

要测量内部的使用面积,要根据房间的轴线尺寸再减去墙面的厚度,包括墙面抹灰的厚度。如果是承重墙,墙体厚24毫米。如果是混凝土墙,一般来说厚度在16毫米或者20厘米。如果是非承重墙,有的是8厘米,有的是10厘米等等。

测量的时候,距离地面大概1米的范围,然后对着轴线尺寸测量。结果要根据公式来计算,再比较误差,如果在到4厘米左右,说明厚度不准确、不均匀。再将各个房间的面积计算出来,比如卧室、厨房、卫生间等等,使用面积之和就是整个房间的总使用面积。

毛坯房如何验房

1、检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,出现大面积空鼓就要让开发商解决。

2、门窗安装轨道是否顺畅:在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房子,一定要注意能否关严实。

、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下,楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

4、验水路:厨房和浴室是两个重灾区,看出水是否顺畅,接一桶水倒入每个地漏,看排水是否堵塞。

5、预留洞是否合理:主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞,如果外高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来。

6、楼地面是否平整,房间是否方正:可以拿卷尺测量房间对角线长度,两条对角线长误差5cm内为合格。

7、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 20:11:25

发表评论

登录

评论列表 (有 10 条评论,58人围观)参与讨论
nero7序列号
nero7序列号 8分钟前沙发
如果是承重墙
奶粉销量排行榜
奶粉销量排行榜 9分钟前沙发
检查墙面是否平整
外教中介
外教中介 13分钟前沙发
再比较误差
shrinker
shrinker 17分钟前沙发
结果要根据公式来计算
长沙华天大酒店
长沙华天大酒店 29分钟前沙发
不均匀
金库ktv
金库ktv 21分钟前沙发
厨房
河南省发改委网站
河南省发改委网站 5分钟前沙发
浴缸长度和宽度
额头窄
额头窄 12分钟前沙发
检查墙面是否平整
买房子看风水
买房子看风水 23分钟前沙发
房间是否方正:可以拿卷尺测量房间对角线长度