本文作者:晋江财经网

计容建筑面积和总建筑面积的区别及计算

2025-03-17 13:01:01 61 17条评论

计容建筑面积和总建筑面积的区别及计算

大部分买房的人都知道这建筑面积和容积率的概念,而这计容建筑面积又是什么?今天小编就带大家了解一下,这计容面积和建筑面积有什么区别,他们又是如何计算的呢?

计容建筑面积:

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不

总建筑面积:

总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积、公摊面积。

总建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积。(如地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层等)

总建筑面积与计容建筑面积的相关计算

1、计容建筑面积等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率建筑面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积

注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

、地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)


文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 20:11:39

发表评论

登录

评论列表 (有 17 条评论,61人围观)参与讨论
角质层是什么
角质层是什么 13分钟前沙发
他们又是如何计算的呢?计容建筑面积:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率
孕妇怀男孩的特征
孕妇怀男孩的特征 25分钟前沙发
(如地下停车场
融汇温泉团购
融汇温泉团购 12分钟前沙发
无产权地下室不总建筑面积:总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和
胸部整形专家
胸部整形专家 27分钟前沙发
而这计容建筑面积又是什么?今天小编就带大家了解一下
农副产品价格
农副产品价格 12分钟前沙发
计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积
gome
gome 29分钟前沙发
(如地下停车场
假肢安装
假肢安装 4分钟前沙发
他们又是如何计算的呢?计容建筑面积:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率
自制美白祛斑的面膜
自制美白祛斑的面膜 6分钟前沙发
骑楼下的架空层等)总建筑面积与计容建筑面积的相关计算1
双色球几点停售
双色球几点停售 9分钟前沙发
他们又是如何计算的呢?计容建筑面积:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率
tftpd32
tftpd32 30分钟前沙发
半地下室算一半计容面积
美洲花园二手房
美洲花园二手房 13分钟前沙发
计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积
迷尚澳门豆捞团购
迷尚澳门豆捞团购 4分钟前沙发
无产权地下室不总建筑面积:总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和
厦门启明星
厦门启明星 15分钟前沙发
水泵房
老虎凳吧
老虎凳吧 10分钟前沙发
他们又是如何计算的呢?计容建筑面积:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率
21互联网
21互联网 5分钟前沙发
骑楼下的架空层等)总建筑面积与计容建筑面积的相关计算1
美容牙科
美容牙科 14分钟前沙发
公摊面积