计容建筑面积和总建筑面积的区别及计算

文章描述: 大部分买房的人都知道这建筑面积和容积率的概念,而这计容建筑面积又是什么?今天小编就带大家了解一下,这计容面积和建筑面积有什么区别,他们又是如何计算的呢?计容建筑面积:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不总建筑面积:总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以

计容建筑面积和总建筑面积的区别及计算

大部分买房的人都知道这建筑面积和容积率的概念,而这计容建筑面积又是什么?今天小编就带大家了解一下,这计容面积和建筑面积有什么区别,他们又是如何计算的呢?

计容建筑面积:

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不

总建筑面积:

总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积、公摊面积。

总建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积。(如地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层等)

总建筑面积与计容建筑面积的相关计算

1、计容建筑面积等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率建筑面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积

注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

、地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)


更多推荐
春天开什么花,游乐场项目,磁力蚂蚁,孟晚舟大概有多高,法不阿贵绳不挠曲是谁提出的,扫黑风暴1 28集泄露版,adele演唱会,按摩经历,定期存款利率是多少,智叔,杨倩在领奖台比心,霸王剑,体能测评,江门桑拿,何超英为什么会疯掉,周渝民女友,惠轶,大学迎新晚会,金星 变性,泰罗克的传说,tfboys王俊凯整容前,天猫实时数据,灯塔水母的寿命,气功功法,应采儿妈妈,新手机充电多长时间,汽车玻璃修补,指甲款式图片,九寨沟是哪个省份,玛雅人预言世界末日,
发布时间:2024-09-22 20:11:39
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 8 条评论,52人围观)
缠腰龙V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下
租东西的网站V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
他们又是如何计算的呢?计容建筑面积:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率
封闭V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积
白鹭成双V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积
白纸的传奇V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
哈罗铁路V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这计容面积和建筑面积有什么区别
泰森家具V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而这计容建筑面积又是什么?今天小编就带大家了解一下