为什么买房会有赠送面积?

53 15

为什么买房会有赠送面积?

我们在买房的时候经常会听到开发商宣传楼盘有赠送面积,那么赠送面积一般包括哪些呢?为什么买房会有赠送面积?赠送面积,是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得物超所值。通常情况下,开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、阁楼、地下室等。

1、飘窗

"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积"。

2、露台

露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积。

、阳台

阳台是建筑物的室内延伸,比较常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是,在赠送阳台的规则里,全封闭与未全封闭差别很大,全封闭按照全部面积计算,而半封闭按照一半的面积计算。

4、院子

一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。但,购房者的房屋产权证上,不会有小院的测绘面积,而且同样是一层带小院的房,送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价,相当于变相卖给客户。

5、阁楼

阁楼用于居住的话,其实体验感并不是很好,阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。阁楼只有等于或者高于2.2米的才计入建筑面积,部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼本来就不计入建筑面积。

6、地下室

"地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积;结构在2.20m以下的,应计算1/2面积。"所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于只“送”了购房者一半的面积,另一半还是算在了房价里。

标签: 无

发表评论 (已有15条评论)

评论列表

    本站网友 核能源
    21分钟前 发表
    2
    本站网友 酒巷深深
    25分钟前 发表
    我们在买房的时候经常会听到开发商宣传楼盘有赠送面积
    本站网友 mhz
    11分钟前 发表
    相当于变相卖给客户
    本站网友 灌南租房
    24分钟前 发表
    尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间
    本站网友 郭广昌的老婆
    17分钟前 发表
    可以将阁楼设计为储藏室
    本站网友 煎熬是什么意思
    30分钟前 发表
    实际上
    本站网友 怎么刷bios
    23分钟前 发表
    地下室"地下室
    本站网友 离岸公司注册
    16分钟前 发表
    全封闭与未全封闭差别很大
    本站网友 最新生猪价格
    11分钟前 发表
    在赠送阳台的规则里
    本站网友 草桥欣园
    3分钟前 发表
    本站网友 青岛出租房屋网站
    9分钟前 发表
    阁楼阁楼用于居住的话
    本站网友 联想集团简介
    10分钟前 发表
    阳台阳台是建筑物的室内延伸
    本站网友 田延光
    13分钟前 发表
    阁楼一般位于顶楼
    本站网友 女人喜欢吹箫吗
    5分钟前 发表
    购房者的房屋产权证上