买车位应该注意哪些问题

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买车位应该注意哪些问题

如今小车已经飞入寻常百姓家,有车的家庭越来越多了,买房子时,车位也因此成为很多购房者考虑的一个重要问题。那么购买停车位的时候我们要考虑哪些因素,注意哪些问题?

1、车位面积:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说,车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别,基本上是按照规范标准来划分的,但是不同位置,不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下,还是略有差别。

2、停车,出车安全考虑:安全考虑包括避开柱子、拐角,十字路口,选择宽敞,监控设备辐射的地区,这些位置一方面可以保障自己停车便捷,开车出去也方便,另一方面,在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃,意外事故也可以有效捕捉到证据。

、车位购置和管理费用:买车和买房一样,前期的付款不是最终付款,后期还有费用需要支出。比如车位管理费,车辆管理费,而且购买车位和购房不同,车位只能使用商业贷款,甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出,在购置车位的时候,都要计算清楚,考虑到成本中去。

4、车位距离家和车库出入口的位置:该项注意事项的要求是,离家越近越好,离车库出口越近越好,这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间,毕竟现在车辆那么多,车位紧张,乱停车的现象不可避免。为了有效的行使,不浪费过多的时间,该项是很有必要的。

5、车库规划:买车位既然与买房挂钩,那么就请你买房有多用心,买车位就多用心,在看车位的时候最后能够连同其车位,车库规划图一块儿仔细了解了,在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿,还得看防潮,电路,监控,地面等各项细节问题。

6、车位产权:车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种,购买的车位是否计入产权,是否有产权证等这些问题,都要在合同中做以明示。

小区停车位的归属权如何划分?

1. 地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

2. 地下停车位

专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。

. 首层架空停车位

首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。

4. 独立车库

这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。

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评论列表

    本站网友 我爱
    21分钟前 发表
    人防工程车位
    本站网友 grails
    20分钟前 发表
    车位和房子一样也要征收相关的契税等税费
    本站网友 吉林省中医院妇科
    13分钟前 发表
    业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位
    本站网友 222mi
    2分钟前 发表
    5
    本站网友 filemonitor
    20分钟前 发表
    在看车位的时候最后能够连同其车位
    本站网友 即时发生
    17分钟前 发表
    还是略有差别
    本站网友 java抽奖程序
    13分钟前 发表
    . 首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙
    本站网友 王立刚
    3分钟前 发表
    拐角
    本站网友 田阳二手房
    17分钟前 发表
    在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃
    本站网友 雄霸
    18分钟前 发表
    属于业主共有
    本站网友 广州点评网
    20分钟前 发表
    这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间
    本站网友 我无话可说
    26分钟前 发表
    这些费用支出
    本站网友 html版权符号
    8分钟前 发表
    车位产权:车位包括敞开式地上车位
    本站网友 天麻的功效与作用及食用方法
    0秒前 发表
    . 首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙
    本站网友 奥运会跳水比赛
    12分钟前 发表
    注意哪些问题?1
    本站网友 上海绿城玫瑰园
    4分钟前 发表
    拐角
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    26分钟前 发表
    乱停车的现象不可避免
    本站网友 交通信号灯图解
    18分钟前 发表
    车位面积:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间
    本站网友 巴彦淖尔租房网
    26分钟前 发表
    离家越近越好