公寓房的缺点和优点
现在公寓型住宅越来越多,很多人也更倾向于购房公寓房,公寓房由于面积较为小巧,总房价较低,因此入手门槛较低,更适合过渡的年轻人,那么公寓房的优缺点是什么呢? 让我们一起来了解下。
缺点:
1、水电费高
公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商用性质,其日常用水用电的费用是商用的,要比民用的水电费多,物业费也会比较的高,并且很多公寓房为了确保居住安全,是不可以在室内安装煤气的,那么日常生活也会比较的不便。
2、房屋面积小
一般来说,公寓房是小户型房屋,那么整体可以利用的面积会比较的小,对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较的拥挤,居住舒适度会比较的差。
、产权年限短
公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年,相比于70年产权的住宅房而言,其产权年限明显少了不少,并且当40年或50年的产权年限到期时,其产权不能像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
优点:
1、总价比较低
公寓房的面积一般比较小,购买总价会相对比较低,也方便出售,对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说,是一个较为不错的选择。
2、不受限购政策的限制
多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的,对于那些已购住宅房,并且想要再次买房的人来说,公寓房可以满足其购房需求。
、地段比较好
公寓房一般建在繁华的地带,地段好,那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善,日常出行会比较便利。
公寓产权多少年
通常在40至70之间,具体的产权年限因公寓的土地性质而定,普通公寓的产权时间较长,有70年,而商业、酒店式公寓的产权时间较短,仅有40年。虽然公寓的布局较为规范、房价也较为实惠,但大家在购买前,还是有必要了解下它的产权年限。
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 王辉忠简历 | 13分钟前 发表 |
是一个较为不错的选择 | |
本站网友 44369 | 29分钟前 发表 |
酒店式公寓的产权时间较短 | |
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更适合过渡的年轻人 | |
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有70年 | |
本站网友 天骄学院 | 14分钟前 发表 |
公寓产权多少年通常在40至70之间 | |
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2 | |
本站网友 raysource | 21分钟前 发表 |
优点:1 | |
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不受限购政策的限制多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的 | |
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还是有必要了解下它的产权年限 | |
本站网友 一号专车 | 16分钟前 发表 |
总房价较低 | |
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续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金 | |
本站网友 黑天鹅趋势 | 22分钟前 发表 |
续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金 |