公寓房的缺点和优点
现在公寓型住宅越来越多,很多人也更倾向于购房公寓房,公寓房由于面积较为小巧,总房价较低,因此入手门槛较低,更适合过渡的年轻人,那么公寓房的优缺点是什么呢? 让我们一起来了解下。
缺点:
1、水电费高
公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商用性质,其日常用水用电的费用是商用的,要比民用的水电费多,物业费也会比较的高,并且很多公寓房为了确保居住安全,是不可以在室内安装煤气的,那么日常生活也会比较的不便。
2、房屋面积小
一般来说,公寓房是小户型房屋,那么整体可以利用的面积会比较的小,对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较的拥挤,居住舒适度会比较的差。
、产权年限短
公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年,相比于70年产权的住宅房而言,其产权年限明显少了不少,并且当40年或50年的产权年限到期时,其产权不能像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
优点:
1、总价比较低
公寓房的面积一般比较小,购买总价会相对比较低,也方便出售,对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说,是一个较为不错的选择。
2、不受限购政策的限制
多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的,对于那些已购住宅房,并且想要再次买房的人来说,公寓房可以满足其购房需求。
、地段比较好
公寓房一般建在繁华的地带,地段好,那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善,日常出行会比较便利。
公寓产权多少年
通常在40至70之间,具体的产权年限因公寓的土地性质而定,普通公寓的产权时间较长,有70年,而商业、酒店式公寓的产权时间较短,仅有40年。虽然公寓的布局较为规范、房价也较为实惠,但大家在购买前,还是有必要了解下它的产权年限。
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留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 查查吧 | 27分钟前 发表 |
还是有必要了解下它的产权年限 | |
本站网友 三亚富力湾 | 30分钟前 发表 |
是一个较为不错的选择 | |
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具体的产权年限因公寓的土地性质而定 | |
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其产权不能像70年产权房一样自动续期 | |
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因此入手门槛较低 | |
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并且当40年或50年的产权年限到期时 | |
本站网友 纳税人之家 | 20分钟前 发表 |
也方便出售 | |
本站网友 坎比 | 26分钟前 发表 |
公寓产权多少年通常在40至70之间 | |
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缺点:1 | |
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仅有40年 | |
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公寓房是小户型房屋 | |
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对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说 | |
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购买总价会相对比较低 | |
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有70年 | |
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对于居住人数比较多的购买者来说 | |
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并且想要再次买房的人来说 | |
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但大家在购买前 | |
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那么日常生活也会比较的不便 |