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得房率多少合适?

2025-03-16 15:16:14
得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。你知道得房率是如何计算的吗?得房率多少才合适呢?得房率高低对我们有哪些影响呢?跟随小编一起来了解下。一、什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:公摊面积越大,则得房率就越低;公摊

得房率多少合适?

得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。你知道得房率是如何计算的吗?得房率多少才合适呢?得房率高低对我们有哪些影响呢?跟随小编一起来了解下。


一、什么是得房率?


得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。


我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:

公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。

二、高、低得房率有何影响?

因此我们可以知道,得房率的高低与公摊面积大小有关。

(一) 得房率低的影响


得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。

(二) 高得房率的影响

高得房率,意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点,那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。


但是,这些面积太小,使用起来,就会显得拥挤。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便,让人“头疼”。


三、得房率多少合适?


得房率低,房子的套内建筑面积小,但是业主的出行和生活会比较方便、舒适,小区的公共部分使用不拥挤。高得房率,从户型、房子本身来看,确实比较实用,能获得较多的套内建筑面积;但是从居住的角度来看,舒适度就会大打折扣了。那么,得房率究竟多少合适,才能做到实用与舒适的平衡呢?

我们买房的时候,不要一味地追求高得房率,得房率合适就好。


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上传时间: 2024-09-23 06:12:45
留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 陈醋木耳
1分钟前 发表
是买房时候一个很重要的指标
本站网友 光威官网
24分钟前 发表
购房者在买房时
本站网友 青岛高校软控
9分钟前 发表
低得房率有何影响?因此我们可以知道
本站网友 上海海隆软件
2分钟前 发表
并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内
本站网友 钱鹏飞
21分钟前 发表
是在花“冤枉钱”
本站网友 大灰兔
17分钟前 发表
低得房率有何影响?因此我们可以知道
本站网友 经纪人协会
21分钟前 发表
公共门厅过道面积就得小一点
本站网友 西安大专学校
22分钟前 发表
就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小
本站网友 舞蹈学校
29分钟前 发表
是为公摊面积买单了的
本站网友 特级恶魔结晶
5分钟前 发表
购房者在买房时
本站网友 购房流程
27分钟前 发表
得房率合适就好
本站网友 酷派w713
3分钟前 发表
这些给业主的生活带来不便
本站网友 北京仁创科技集团有限公司
13分钟前 发表
这些给业主的生活带来不便
本站网友 广东纺织学院
25分钟前 发表
那么
本站网友 众美城
2分钟前 发表
购房者在买房时
本站网友 武清租房网
10分钟前 发表
很多人觉得为公摊面积付钱