商品房认购书定金可以退吗

文章描述: 商品房认购书,是商品房买卖双方签订的,约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。购房合同会包含多方面的购房约定,为了保障合同的如约履行,一般会在合同或者协议中约定定金,那一般房产认购书定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式

商品房认购书定金可以退吗

商品房认购书,是商品房买卖双方签订的,约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。购房合同会包含多方面的购房约定,为了保障合同的如约履行,一般会在合同或者协议中约定定金,那一般房产认购书定金可以退吗?

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还。卖方违约的,应双倍返还定金。

以下罗列6种情况可以退房的情况:

1、延迟交房一般超过个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。


更多推荐
曾宝琴,扫黑风暴28集流出,考研复试一般考什么,擦玻璃器,世界最高的塔,国考分数线,芝麻信用分,静音模式,儿童电动牙刷,瓶中小人,金星的孩子,黄旭熙宣布暂停工作,旧衣服变废为宝,微信群发消息怎么发呢,那年花开月正圆大结局,天龙八部宝石合成,进村东北虎成功放归自然,谁劈山救母,古斯古斯,园林风格,女基督,又现滴血宠物盲盒,病娇侍女,王者荣耀s20,
发布时间:2024-09-23 08:13:37
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 18 条评论,100人围观)
佛山机场航班V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
钢筋混凝土结构变形
宿迁同仁医院V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
购房人可以提出退房并要求退赔利息
宝马会10V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
为了保障合同的如约履行
周来振V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致
黄国英V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
卖方违约的
董事长乐队V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房号
买房交税V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
卖方应把定金全数返还买方
英郡V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
没有产权证由于开发商方面的原因
cancelauraV铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
卖方违约的
折腾V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如价格
郑州58二手房V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
地点去签约
吴中二手房V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果开发商证件不全
满书雯V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
就属于违规操作
youlikeV铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型
正式启动V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果有这样的退房条件
球员退役V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
以下罗列6种情况可以退房的情况:1
祝福网名V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
适用“不予返还”或者“双倍返还”