对于开发商来说,楼盘开盘的时间是需要考虑很多因素的,如果开发商延期开盘的话,有可能是因为证件不齐等原因。以下罗列三种开发商延期开盘的情况:
1、开发商推迟开盘可能是因为房地产预售的手续没有办好。
2、开发商捂盘等待涨价。
、也可能是预测销售意向不是很好,为了防止大面积滞销所以开发商选择延期开盘。
楼盘开盘当天怎么抢房
1、必须在此之前,对该项目有足够的了解和认可。只有基于这个前提,确定想买房,才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹,完全没这个必要来受这份罪。
2、对开盘房源了如指掌,并制定三种预案。在开盘当天之前,肯定能确定开哪几幢楼,有哪些户型。针对这些信息,再根据自己的预算和需求,确定选择哪些房源。一般建议大家在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等有三种左右的预案,毕竟房源有限,开盘当天情况千变万化,多方案能帮您应付突发状况。
、非常关键的一点确定心理价位。价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。
4、观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,判断房源是否抢手。这时候有个小技巧,注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。
5、清楚了解开盘流程,不被氛围左右。开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。
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