买期房应该注意哪些问题?

48 19

买期房应该注意哪些问题?

现在很多人都会选择购买期房,因为选择性多,并且价格相对划算,但是选择一套合适的房子,需要考虑的东西有很多,在买房过程中,如何有效规避房屋质量不过关、烂尾、延期交付等诸多风险?我们应该注意哪些?

1、防止期房变身烂尾房。

购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。

2、注意房屋质量。

有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解房屋的质量。


、防止开发商不能按时交房。

签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题。

4、防止公摊面积。

业主在收房的时候要注意公摊面积,看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对房屋的公摊面积,购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致,可以先与开发商协商,协商不成的话可以起诉维权。

一期房子和二期房子区别

1、购房成本来看

一般来说,就算是同一个楼盘的房子,一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些,因为在一期房屋中,不论是从整体小区的建筑风格,周边环境、以及室内户型,精-装还是毛坯都是处于萌芽状态下。在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下,这样的房屋才能吸引更多的顾客,开局做好了,那开发商才会开始建造第二期楼房,那二期房的价位就会比一期房高。

2、从居住环境来看

虽然说都在同一个小区,但是一期的房子入住时间比较早,如果购房者收房后就装修入住的话,相对二期的房屋来说,一期的房屋在配套上还不够完善,生活上的便利远远不如二期房,从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后,开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中,那么一期的周边配套,噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。

、从建造技术上来看

开发商想要房子卖得好,想要赚钱的话,就需要把楼盘的知名度放出去,而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上,所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的,但是由于建造技术也是在不断的发展的,房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的,可能一期房还只是楼梯,到了二期房三期房就变成了电梯,户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利,在生活的入住舒适度上就会更有保障。


标签: 无

发表评论 (已有19条评论)

评论列表

    本站网友 大家财险
    20分钟前 发表
    防止公摊面积
    本站网友 镜像模式
    5分钟前 发表
    周边环境
    本站网友 罗庄二手房
    5分钟前 发表
    一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些
    本站网友 乌索普
    11分钟前 发表
    降低标准
    本站网友 北京瑜伽
    27分钟前 发表
    口碑好的开发商
    本站网友 大奥
    21分钟前 发表
    从居住体验上来说二期还是胜过一期
    本站网友 哪些人不宜服三七
    5分钟前 发表
    烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的
    本站网友 天堂站
    14分钟前 发表
    有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间
    本站网友 众美城
    16分钟前 发表
    开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中
    本站网友 万泽香蜜湖
    29分钟前 发表
    小区环境
    本站网友 果酸产品
    4分钟前 发表
    可以先与开发商协商
    本站网友 胎儿入盆
    10分钟前 发表
    还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题
    本站网友 大话西游单机版
    29分钟前 发表
    在第一期房屋卖得比较好
    本站网友 手机qq2007
    2分钟前 发表
    2
    本站网友 整容整形机构
    26分钟前 发表
    因为在一期房屋中
    本站网友 出来混迟早要还的
    29分钟前 发表
    烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的
    本站网友 我行我色
    30分钟前 发表
    基础设施等方面变得更加的便利
    本站网友 变现猫
    8分钟前 发表
    还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题