集资房买卖有风险吗?

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集资房买卖有风险吗?

1、集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。

许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商,以牟取不法利益。但有些开发商并未取得合法的开发手续,所以个人在买卖单位集资房时可能会出现许多纠纷,对买房和卖房来说都会带来一定程度的损失。这些单位违反国家政策,擅自进行房地产开发,国家规定,在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前,这类房是不得作为商品房出售的。

2、产权归属不明晰、不能办理房产证

再次强调房产证的重要性,买卖二手房,确认签合同的人和房产证的名字要一致,现实中就存在一个人卖别人的房子这种严重后果,可能发生一房两卖或者一房多卖。

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    补交相应地价款和办理相关国土手续前
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    17分钟前 发表
    开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售
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    27分钟前 发表
    有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目
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    这类房是不得作为商品房出售的
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    这类房是不得作为商品房出售的
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    擅自进行房地产开发
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    集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房
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    许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商
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    以牟取不法利益
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    开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售
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    现实中就存在一个人卖别人的房子这种严重后果
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    补交相应地价款和办理相关国土手续前