卖房需要注意什么?
1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意,选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
、签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
卖房双方还应注意以下几点:
1、寻到卖家后要及时签订买卖合同,使你们的买卖行为有法律依据。
2、上市审批。要准备夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
、如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
4、带着夫妻双方身份证,户口本,土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
5、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费,营业税费,个人所得税,土地增值税,所有权登记费等等。
卖房子能不能挂多家中介
卖房子能挂多家中介,只要和中介签订一般委托协议就可以。但同时如果房子已经出售,有义务通知所联系过的所有中介公司,不要让中介们继续忙活。还有一种叫做专任委托,就是只委托一家中介卖房子,而且委托以后自己也不能卖,如果卖了一样要付中介费用,但是是有时效性的一般是个月。
- 上一篇
卖房定价有哪些技巧?
卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。卖房定价有哪些技巧1、别着急报价:报价也是要讲究时机的,当发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以
- 下一篇
小区容积率多少合适?
小区容积率没有具体规范,但不同住宅类型小区容积率基本如下:1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对
相关文章
留言与评论(共有 14 条评论) |
本站网友 清开灵胶囊 | 19分钟前 发表 |
并且夫妻二人都必须在场 | |
本站网友 怎样减肥有效 | 28分钟前 发表 |
还有一种叫做专任委托 | |
本站网友 宁海租房 | 27分钟前 发表 |
土地使用权证》 | |
本站网友 上海人均gdp | 6分钟前 发表 |
提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地 | |
本站网友 安百网 | 23分钟前 发表 |
卖房子能不能挂多家中介卖房子能挂多家中介 | |
本站网友 东阿阿胶桃花姬 | 10分钟前 发表 |
《房屋所有权证》 | |
本站网友 儿童多动症医院 | 26分钟前 发表 |
如买卖双方属于共有权人 | |
本站网友 黄酒是什么酒 | 25分钟前 发表 |
个人所得税 | |
本站网友 宫颈炎预防 | 13分钟前 发表 |
而且委托以后自己也不能卖 | |
本站网友 我睡不着的时候会不会有人陪着我 | 24分钟前 发表 |
必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章 | |
本站网友 周大生今日黄金价格 | 17分钟前 发表 |
选择有资质大型的房屋中介公司 | |
本站网友 合肥房产网最新楼盘 | 10分钟前 发表 |
之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备 | |
本站网友 玻尿酸隆下巴多少钱 | 11分钟前 发表 |
寻到卖家后要及时签订买卖合同 |