物业投诉哪个部门?
1、到物业行业主管部门
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此我们可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。
2、准备充足的材料
我们在投诉物业之前,首先要做好投诉前的相应工作,尽量以书面*进行提交,写下要投诉的内容,*辅以照片进行论证,尽量不要以口头的形式递交。
、查看物业管理协议
业主要投诉物业,往往是因为物业公司未尽到签署的物业管理协议中的职责,从而影响了居民的切身利益。因此可以提前查看查看物业管理协议中的具体内容,列出有哪些条例物业没有做到,这都是投诉成功的关键性因素。
物业费不交会有什么后果
1、卷入司法麻烦
如果物业费不交,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
2、违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
、进入征信黑名单
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线,而且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统,法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案,可培养业主自觉缴费习惯,惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
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房子未入住该不该交物业费吗?
物业费收费标准和住不住没有关系,收费标准也不是法律统一规定的,我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。参考依据如下:一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)四级收费
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维修基金和物业费有什么区别?
1、缴纳费用的归属权不同维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的,入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管,但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用,使用时,需要获得全体业主的投票决定才可。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的,这笔钱属于物业公司,是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治
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留言与评论(共有 12 条评论) |
本站网友 星期六晚上 | 25分钟前 发表 |
尽量不要以口头的形式递交 | |
本站网友 什么是高血压 | 17分钟前 发表 |
准备充足的材料我们在投诉物业之前 | |
本站网友 刘思妍 | 8分钟前 发表 |
卷入司法麻烦如果物业费不交 | |
本站网友 香菊胶囊 | 7分钟前 发表 |
有利于整个社会信用体系的形成 | |
本站网友 斜视治疗 | 17分钟前 发表 |
因此可以提前查看查看物业管理协议中的具体内容 | |
本站网友 望族新苑 | 18分钟前 发表 |
首先要做好投诉前的相应工作 | |
本站网友 曲阜二手房 | 10分钟前 发表 |
本站网友 鲁信长春花园 | 4分钟前 发表 |
首先要做好投诉前的相应工作 | |
本站网友 陇南学校 | 6分钟前 发表 |
为了保护物业 | |
本站网友 血异形 | 15分钟前 发表 |
尽量以书面*进行提交 | |
本站网友 李国忠 | 6分钟前 发表 |