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二手房交易税费如何计算?

2025-03-17 01:15:03 52 10条评论

二手房交易税费如何计算?

很多人在二手房交易过程中,对买卖双方税费的承担与承担的多少仍是一头雾水,买房是人生大事,对于二手房交易税费计算方法一定要明了。

二手房交易税费共有8种,即:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中个人所得税、营业税和契税所占比重,一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。

二手房买卖税费如何计算呢?

(1)需要由买房缴纳的二手房买卖税费:

1.测绘费:1.6元/平方。

2.评估费:占房价的0.5%,其中允许有浮动。

.契税:主要受房屋面积的影响。首套房并且面积小于90平方的只需要缴纳房价的1%、面积在90平方~144平方内需要缴纳房价的1.5%,超过144平方或者是不是首套房的需要交纳房价的%。

4.工本费:80元。

5.交易费:6元/平方。

(2)需要由卖房缴纳的二手房买卖税费:

1.个人所得税缴纳:占全额的1%,如果是满五年且是唯一住房的则可以减免;

2.营业税:需要交纳房价的5.6%,如果是普通住房并且满五年则可以减免。


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snb平台
snb平台 30分钟前沙发
二手房交易税费共有8种
阿朱
阿朱 19分钟前沙发
契税
紫金雅苑
紫金雅苑 8分钟前沙发
首套房并且面积小于90平方的只需要缴纳房价的1%
焯水
焯水 9分钟前沙发
对买卖双方税费的承担与承担的多少仍是一头雾水
物流业
物流业 2分钟前沙发
面积在90平方~144平方内需要缴纳房价的1.5%
薏仁茶
薏仁茶 11分钟前沙发
就去爱爱
就去爱爱 26分钟前沙发
其中允许有浮动
气虚怎么办
气虚怎么办 5分钟前沙发
1.测绘费:1.6元/平方
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其中个人所得税