商业贷款转公积金贷款流程:
公积金额度不够的时候,很多人购房者都办理了商业贷款,如果后期购房者公积金已经满足贷款所需,这时候就要将商业贷款转变为公积金贷款。那么办理商业贷款转化为公积金贷款的流程是什么?
商业贷款转公积金贷款流程
1、提出申请:与自己的房贷客户经理进行联系,告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。
2、提交资料:携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等,到贷款银行提交资料,并等待审核。
、签订合同:在商业贷款转公积金贷款通过审核以后,去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
4、结清差额:如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额,那么大家需要将差额一次性补足。
5、资金划拨:等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后,转贷银行就会发放公积金贷款,并且结清商业贷款。
商贷转公积金贷款应该注意什么
1、商贷和公积金贷款额度不同
一般而言,商业贷款的额度比公积金贷款额度要高,公积金贷款的额度不仅有限制,而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
2、商贷和公积金贷款担保方式不同
商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
、商贷和公积金贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且,公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。
商业贷款转公积金贷款要交违约金吗
商业贷款转公积金贷款一般是不需要交违约金的,具体看贷款银行的规定。商业贷款转公积金贷款需要满足条件后才能办理,在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
- 上一篇
商业贷款买房需要哪些材料?
1、个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证
- 下一篇
商业贷款买房有年龄限制吗?
现在贷款买房已变得很平常,那么选择贷款买房中的商业贷款有年龄限制吗?如果申请商业贷款需要什么条件呢?让我们一起来了解下。商业贷款买房有年龄限制,根据不同的银行,相应的要求也不一样,有些银行要求男性借款人小于65岁,女性借款人小于60岁;而有些银行要求借款人年龄小于70岁。申请商业贷款的条件有哪些?1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押
相关文章
留言与评论(共有 19 条评论) |
本站网友 西安法语培训 | 1秒前 发表 |
在有些城市 | |
本站网友 网上接活 | 8分钟前 发表 |
公积金贷款的还款方式更灵活 | |
本站网友 行到水穷处 | 7分钟前 发表 |
而且审核标准更加严格 | |
本站网友 中美经贸联合声明 | 15分钟前 发表 |
结清差额:如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额 | |
本站网友 锲而不舍朽木不折 | 1分钟前 发表 |
转贷银行就会发放公积金贷款 | |
本站网友 profibus | 24分钟前 发表 |
这时候就要将商业贷款转变为公积金贷款 | |
本站网友 长沙租房 | 24分钟前 发表 |
抵押合同 | |
本站网友 军事中国网 | 17分钟前 发表 |
本站网友 北风吹雪花飘 | 27分钟前 发表 |
公积金额度不够的时候 | |
本站网友 上海养老金上调 | 24分钟前 发表 |
而且审核标准更加严格 | |
本站网友 网络婚姻 | 5分钟前 发表 |
并等待审核 | |
本站网友 德信集团 | 1分钟前 发表 |
商业贷款转公积金贷款需要满足条件后才能办理 | |
本站网友 定州房地产 | 22分钟前 发表 |
在向住房公积金管理机构提出申请之前 | |
本站网友 婴儿奶粉排行 | 6分钟前 发表 |
其实也不难 | |
本站网友 美赞臣安儿宝 | 3分钟前 发表 |
提交资料:携带自己以及配偶的身份证 | |
本站网友 蜜枇杷叶 | 11分钟前 发表 |
虽说商转公贷款比较困难 | |
本站网友 深静脉血栓 | 23分钟前 发表 |
在向住房公积金管理机构提出申请之前 | |
本站网友 四月廿四 | 25分钟前 发表 |
房贷合同等 |