认贷不认房 房产 贷款

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认贷不认房简介

认贷不认房新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，*第二套房的家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定，首套房执行七折利率。2014年9月0日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例0%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款*商品房，执行首套房贷款 政策。

认贷不认房相关执行机构

2014年10月9日，中国建设银行率先实行认贷不认房，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款*首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为0%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

认贷不认房跟进情况

一、中央层面10月10日，据媒体消息，人民银行对商业银行的开发贷限额管理制度已有松动。10月10日上午，中国银行正式公布响应人民银行首套房“认贷不认房”政策的执行细则，对于拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款*普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为0%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。10月9日，中国建设银行正式*房贷新政的细则，明确首套房认定新规。据了解，这也是央行9月0日发布松绑房贷政策后，四大行中首家明文落实贯彻央行政策的银行。对于贷款*首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为0%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。10月8日，招行开始实施首套房新政，按照央*贷新政的要求进一步支持居民购房贷款需求。10月8日，有消息称，针对央行“认贷不认房”的房贷新政，工行、农行已*相关细则。其中包括对名下无房或1房、无贷的购房者，现可认首套，首付成，利率8.5折（配相应产品）；需要*购房所在地及户口所在地的无房证明。10 月8日，在推进新型城镇化工作部际联席会第一次会议上，住房和城乡建设部副部长陈大卫说，在解决“三个一亿人”住房问题方面，要科学制定“十三五”住房保 障计划和年度建设规划；大力推进各类棚户区改造，2015年棚户区改造规模不低于今年，林区、垦区棚改力争基本完成。二、地方层面近日，重庆市发布《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》，对该市房产税的征收标准进行了调整。对于新购商品房属于成品住宅的，按建筑面积的成交单价统一扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房，属于条件的就按扣除后的价格进行计税依据征收。近日，广州国土房管局称，目前广州仍执行此前限购政策，尚未有任何调整。与此同时，分管国土房管的广州常务副市长陈如桂10月1日晚表示：就广州房地产调控及房地产市场问题，广州已准备好了一套办法，房地产管理方面广州有一套体系，已基本考虑成熟，但要向市政府报批以后才能公布。10月9日，针对北京取消限购的传言，北京住建委相关负责人表示，目前尚未获悉限购调整的消息，北京仍将继续执行限购。10 月8日，媒体消息称宁波市委办公厅、市政府办公厅于近日*《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》，对在甬就业的、毕业10年内 的高校毕业生首次*普通住房，将给予购房补贴，补贴金额最高为房价总额的1%，其他的优惠条件包括购房贷款贴息、降低首付和降低公积金贷款门槛等。10月7日，针对三亚放松限购的传言，三亚市住建局相关负责人表示，三亚房地产业的调整，正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。所以，在当前形势下，三亚还不会考虑取消房地产限购政策。

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