不管是新房还是旧房子，它的墙面上有裂缝可以说也是比较常见一个问题，但是要知道很多原因会导致墙体裂缝，这个时候一定要对它进行处理才行。处理方法有以下几种：

1、灌浆、嵌逢封堵法

灌浆法首要适用于对构造全体性有影响或有防渗请求的混凝土裂缝的修补，它是使用压力设备将胶结资料压入混凝土的裂缝中，胶结资料硬化后与混凝土构成一个全体，然后起到封堵加固的意图。常用的胶结资料有水泥浆、环氧树脂、甲基丙烯酸酯、聚氨酯等化学资料。

2、外表修补法

外表修补法是一种简略、多见的修补办法，它首要适用于安稳和对构造承载能力没有影响的外表裂缝以及深进裂缝的处理。一般的处理方法是在裂缝的外表涂改水泥浆或者是在混凝土的表面涂刷油漆等防腐资料，这是为了避免混凝土受到各种作用的影响持续开裂，所以可以采用外表张贴玻璃纤维布等方法。

、沉降裂缝-新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此也不必过于忧虑。假如裂缝对房子全体漂亮影响不大，首次修补后可隔久一点再修补。修正一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。

4、温度性裂缝-常见的房子裂缝，对房子的安全影响不大，这种裂缝只会影响到它的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救办法：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

老墙体改动的注意事项

1、由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。

2、如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。

、由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。

4、如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。

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