买房子要注意什么户型？为什么说南北通透户型最好

买房看户型是一个非常重要的事情，户型的好坏影响后期居住的舒适程度，比如采光、通风好坏，甚至关乎装修的方便程度。那么，买房子要注意什么户型呢?

1、买房子要注意没有后阳台的户型，这样在晾晒衣服的时候就不方便了，有可能需要经过别人的房间。

2、要注意开门就看见厨房的户型，一进门就看到进餐，有客人来或者邻居经过会很尴尬。

、还需要注意坐南朝北的户型，采光、通风会有影响。

到底什么样的户型才是真正的南北通透呢？

不论是新房还是二手房，南北通透的户型总是更受青睐，毕竟，户型的好坏关系着购房者的居住舒适度。那么，到底什么样的户型才是真正的南北通透呢？

一、南北通透的户型需满足什么样的条件？

一般来说，真正南北通透的户型需要满足以下三个条件：

1、房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。

2、南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。

、房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。

注：开间是指一间独立的房屋，两纵墙间距离（长度）。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离（宽度），为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住房的进深不宜过大。

二、南北通透户型的优点是什么？

1、南北通透户型通风良好

房子的南北都对着窗户，可以保证空气的快速流通。因为如果空气的流动性好了，那么对身体的健康也是十分有益的。一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。

2、私密性强

有利于保护业主的隐私，主次卧之间互不干扰，留有充足的生活空间。一般南北通透的房子一梯两户居多，相比不通透的一梯多户较安静且私密性好。

、有利于房间采光

一般来说，南北通透户型往往开间与进深的比例都比较适中，因此格局好且光线充足。

不止如此，因为面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，因此容易形成室内空气的对流，从而使得自然冷热的交叉循环，故而南北通透的房子要比空调环保、节能、舒适一些。

4、视野开阔，风景各异

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔且风景各异。

三、南北通透户型的缺点是什么？

1、南北通透户型一般为板楼构造。

2、南北通透户型一般会有一个房间是北向，无阳光直射且冬季会偏冷。

、南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

在此需要说明的是，板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元有自己单独的楼梯、电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层。

另外，在板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

以上就是本文的全部内容了。没有十全十美的户型，南北通透有优点也有缺点，如何选择还是要看个人买房的需求。但总体来说，南北通透的设计更符合大多数人的生活习惯，如果确实钟爱南北通透的户型，挑选时一定要擦亮眼睛。