小户型如何选？刚需怎么挑选小户型？

要点一：小户型首先挑地段

一般来说，小户型是在繁华的商圈周围购买。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，前期您可以居住，过几年买了大房子，就可以坐等小户型升值了。

另外，商圈内交通、配套齐全，一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上，交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。p>

要点二：大客厅小卧室

客厅的会客功能非常重要。并且，客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，因此，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。

要点三：厨卫尽量选择开放式

由于小户型的购买人以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。由于洗衣机放在卫生间易湿，还是不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。

刚需一族如何优雅地购买小户型

刚需一族最青睐的是小户型的房子，首付低，总价也低，对于工薪一族来说，买一套温馨舒适的两居室最合适不过了。那么，在选择小户型的时候应该如何选择以及设计呢？年轻人，看过来！

合理布局巧设计，小户型也有春天

对于紧凑型住宅产品而言，户型设计只要设计得合理，看起来也可以很周正很大气。受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。据了解，住宅根据使用功能可以分为以下几个区域，包括：私密休息区、公共活动区、辅助区等。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。考虑到紧凑型产品空间面积有限，因此这要求在住宅设计中正确处理各个功能区间的关系，做到动静、公私、洁污分离，这样才能保证住宅的舒适性。另外，室内的流线也必须做到流畅，交通面积应该集中且没有浪费和减少干扰情况，从而提高室内面积的使用效率。

实用至上需谨记，摒弃浮夸趋周正

有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。　总体而言，设计思路是将基本的功能需求放在第一位，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能。按照重要程度和使用频率，需求排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习和就餐。在解决基本功能基础上，在局部设计一些个性化和时尚元素，满足年轻人精神层面的追求。而为了能够将所有的空间利用到极致，不存在浪费死角，在户型设计方面也会考虑增加收纳空间。除了在所有能够利用的空间布置收纳空间之外，还会另外再布置收纳袋，家庭内部由此而显得很有条理而不凌乱。

小户型房如其名，因为小所以细节也重要

对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？

还有一点也要注意，挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。