新房交房注意事项

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新房交房注意事项

1、注意交房条件

根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

、发现问题及时提出

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


新房交房后如何验房?这6点你必须牢记!

买了新房子,在房子交付使用时,开发商会通知业主收房验房,在验房时要注意的问题有很多,像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、门窗是否完好等等。在收房时一定要仔细,对每一个部位都是查验。那么,新房交房后如何验房呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!

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    业主应坚持先验房
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