新房交房注意事项
1、注意交房条件
根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
、发现问题及时提出
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
新房交房后如何验房?这6点你必须牢记!
买了新房子,在房子交付使用时,开发商会通知业主收房验房,在验房时要注意的问题有很多,像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、门窗是否完好等等。在收房时一定要仔细,对每一个部位都是查验。那么,新房交房后如何验房呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!
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1、买卖合同需共有人签字买方确定卖方证件齐全之后,双方可以签订买卖合同,但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。2、明确费用明细整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。3、寻求专业人士帮忙选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。4、核实房屋状态买
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