天房美域_天房美域介绍

天房美域

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开盘时间：天房美域2007年初；入住时间：天房美域一期2007年9.0月、10月15日。项目概况：“天房•美域”项目位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里，东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园公里。规划四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。地块四周被市政道路分隔，形成明显的边界感。天房美域项目分两期组团式开发，项目总建筑面积46万平米，开发的延续性相对较好。规划为公建、中学、幼儿园、会所的复合型社区；容积率1.5，规划以9、11、17层短板为主，全部南北朝向，共有20套商品房，车位比1：1，主流户型90-140平方米，在户型面积比中，一室60-75平方米，80平方米跃层，二室90-122平方米，三室10-155平方米。一期规划建筑面积.6�，住宅.6�，商业291�，21栋楼六个组团。设计理念：整个小区的景观设计在尊重原有建筑设计的基础上，形成的组团――“岛”的概念。不同特的独立组团，均质化的空间就是整个景观设计的重点。公共空间的纯净自然使进入社区的每个人感受到大自然的气息，漫步其中，身心愉悦，而当各自回到自己组团时，踏阶而上，扑面而来的是几何线条强烈的线性空间，登堂入室时站在观光电梯内更会被“岛”的线性空间优美立面而倾倒。每个“岛”的线性空间各有特，“岛”内采用不同特的植被品种和公共空间形式，使每个“岛”各具特，风格迥异。景观将整个居住区划分为四种风格的大组团关系。英伦风情的浪漫、法国风格的精致、德国的严谨、荷兰的田园风格，满足不同居住人的需求。“绿环”以及“海河”串起四大组团，同时形成了主要的观赏散步道。小区实施人车分流体系，沿小区外部建立车行道，并设地下停车场和地上车位解决了机动车出入及存放问题，自行车尽量在小区出入口的位置解决，区内只设步行道路，此举对景观设计极为重要。小区出入口处设立导向图，明确各建筑物的具体方位。商业街空间，景观设置将运用空间的韵律感，加强商业街的区域感，同时强调小区东西两大片区的联系。景观设计特点：天房美域景观总体规划设计的思路务求挖掘天津城市独有的城市文化底蕴，营造一个具有领域感的高品质社区，努力探索具有前瞻性的大型居住社区模式，引导社区居民的居住参与性，将人和持续的环境和谐统一起来。目前正在销售的是二期北区户型，分别为9、11、17层的小高层和高层产品。北区规划沿用一期组团式规划设计风格，并且处于整个天房美域的中心主景观区周围。社区内出行便利，景观视野绝佳。基本信息查看更多>>小区地址：卫津南路立交桥向南200米查看周边地图>>物业类型：普通住宅开发商：天津市房地产发展（集团）股份有限公司物业费：1.80元/平方米・月物业公司：天津天房物业有限公司总户数：20户停车位：20绿化率：45%容积率：1.5总建筑面积：平方米房价走势查看更多>>天房美域10月均价元/平米，比9月上涨1.05%李七庄板块10月均价元/平米，比9月上涨5.17%周边配套查看更多>>学校王兰庄中心小学、兰雅幼儿园；交通王兰庄(161;161;168;168;06;06;710;710;710区;710区;826;826;82;82;津西2;津西2)；购物国美电器王兰庄店、福苹乐烟酒超市、津工超市O.572、明祥瑞便利店、天津家电商城、天津市众客旺平价超市；美食帅鹏美食城；银行天津农商银行ATM、天津农商银行ATM、天津农商银行ATM；娱乐活动内部配套:【餐饮配套】永生酒家【学校教育】小区内建有中学、幼儿园、滨湖小学【周边*】滨水*、环湖*、464*【邻近银行】农村合作银行津兰分理处【商业环境】大型社区商业、超市、体院北商业圈【标志建筑】水上公园【其他配套】体育中心、卫南洼风景区会所、大型社区商业、幼儿园、中学；

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