已购公房的产权和商品房区别

关于这个问题让我们来看一下：商品房属于个人产权，个人产权指对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权。原来免费分的房，按房改政策买下来就是已购公房，有成本价和标准价之分。都有房产证，可转让。与商品房的转让手续不一样。个人产权都是小产权。

购买公房需要缴纳的税费

1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

、房地产权证印花税5元；

4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；

5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，0万元以下（含0万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。