开发商同意退房流程有哪些

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开发商同意退房流程有哪些

首先购房者应向房地产开发商提出退房通知,可以通过电话、挂号信等方式,因房地产开发商的原因导致退房,房地产开发商需在购房者提出退房申请的十五日内,退还购房者已支付额的房款,且解除房屋买卖合同及贷款合同,同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失。

退房流程怎么走

1、发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。

、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应违约金。

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    同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失
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    28分钟前 发表
    同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失
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    20分钟前 发表
    购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准
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    22分钟前 发表
    包括贷款利息
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    挂号信等方式
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    开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息
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    退还购房者已支付额的房款
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    24分钟前 发表
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    在所述手续或者文件尚未签订前