房产证挂失需要什么手续
房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
5、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。房屋权证是国家依法保护房屋权的合法凭证。
买二手房的手续
1、买卖双方沟通联系
购房者如果想要购买二手房的话,首先要取得跟卖家的联系,这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚,如果觉得没问题的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件。
2、实地看房
购房者在确定要买房子之前,至少应该要去实地看房一次,检查房屋的质量以及居住环境,避免买到存在问题的二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题,房屋的装修状况,楼层,户型,朝向等;除了房屋内部的情况之外,还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。
、确定交易意向
经过购房者对房子的一番了解之后,如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求,那就可以跟卖家协商二手房交易的具体内容了。协商二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。
4、签购房合同
买卖双方就房产交易协商达成一致之后就可以开始签订购房合同了,签购房合同之前可能还会涉及到购房定金的交纳,这个是自愿的,购房者也可以选择跳过这一步骤,直接签购房合同。
5、办理银行贷款
如果购房者需要通过贷款的方式购买二手房,那么在签完购房合同之后,还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前,购房者最好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。购房者要注意,贷款购买二手房的贷款额度跟二手房的评估值有关,二手房的评估值比成交价要低一些,这就需要购房者多准备一些首付款了。
6、办理过户手续
购房合同签完了,贷款手续也办理完了,接下来就是办理房产过户手续了,办理过户手续是由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。不是所有的房子都能办理过户手续的,对于一些产权不清晰的房子,房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
7、进行房屋交接
房屋产权已经过户到购房者名下,最后一步就是进行房屋交接了,交接房屋的时候,购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用,这是很多购房者都会遗忘的一点。
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一楼房间潮湿如何处理
1、石灰吸湿。在房间的比较容易潮湿的角落放置一些石灰,石灰能够吸收空气中的水分,避免房间内太过于潮湿。2、铺废旧报纸。若地面大面积返潮,可以在地面上铺一些容易吸水的东西,例如报纸或者纸箱,能够吸收地面的水分保持干燥。3、用除湿剂。在超市后买一些除湿剂回来,放置在房间内的各个潮气较大的角落里,能够起到很好的防嘲效果,但是要及时更换。房屋潮湿如何除潮1、开窗通气是除潮最简单的办法之一,对流的空气可以
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新盘找中介和直接去楼盘区别
1、中介公司一般会选择更好的户型给买家看,以提高单子的成功率,自己去看新房,可能会看到非常好的户型,也可能会看到一般的户型。2、中介公司在带买家看房的时候,会向买家讲解这个小区的相关情况,比如小区的绿化率,小区的安全措施,以及一些服务问题,但是根本没有办法了解这些信息。3、中介可以省时省力。因为中介公司在带买家看房的时候,可以一次性了解这些楼盘,也可以让买家一次性了解很多,因为他们想买房,也可以
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 赵奕然 | 20分钟前 发表 |
6个月后 | |
本站网友 妈妈丰胸 | 11分钟前 发表 |
那么在签完购房合同之后 | |
本站网友 范曾的画 | 19分钟前 发表 |
办理银行贷款如果购房者需要通过贷款的方式购买二手房 | |
本站网友 冠名发票 | 20分钟前 发表 |
还需要到银行去办理贷款手续 | |
本站网友 vb编程软件 | 6分钟前 发表 |
电 | |
本站网友 贵州少年网 | 3分钟前 发表 |
具体流程如下:1 | |
本站网友 winhost | 12分钟前 发表 |
这是很多购房者都会遗忘的一点 | |
本站网友 一步之遥的意思 | 29分钟前 发表 |
7 | |
本站网友 山东画室 | 2分钟前 发表 |
配套设施及中小学情况等 | |
本站网友 皇家加勒比国际游轮 | 26分钟前 发表 |
如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求 | |
本站网友 泉州小区 | 20分钟前 发表 |
5 | |
本站网友 百姓酒店 | 12分钟前 发表 |
房屋的装修状况 |