二手房价格如何谈判 二手房定价技巧
现在也有很多人都比较青睐于二手房,因为相对于新房来说,是直接交房了,但同时也存在着一些弊端,比如说大部分都是需要一次性付款的,那么有关二手房的价格是可以进行商议,对于二手房还价幅度是多少,需要我们一起来了解一下有关还价的技巧,另外对于买二手房有哪些优势也要认识。
二手房还价幅度是多少
如果卖方急着出手,可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手,那么估计一分钱也砍不了。想要砍价,需掌握一些技巧:
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司,已经委托了别的公司寻房源,如此一来,中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场,少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时,摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多,要做的就是多挑毛病,不表露出急切购买的心情,这样才能为今后的砍价留有余地。
、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动,因此购房者到中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。要谨记,房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象,对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气,希望能把房子买个好价钱。
买二手房有哪些优势
1、选择余地多
买二手房的时候可以借助中介的资源,通过中介的介绍来寻自己合意的,看到的是实实在在的房子,轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用,只好是自己四处去楼盘考察,经常是费时费力。
2、二手房住着方便
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设,周边的配套设施非常成熟,学校、医院、交通、商业样样都有,绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便,平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区,只有住房孤零零地耸立在那里,周边什么都没有。
、二手房装修省事
装修可是一件费心费力的事情,每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修,在这个倡导“轻装修重装饰”的时代,完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房,买家购买后必须自己装修,期间的苦和累则是难以用语言表达的了。
通过以上所为您介绍的二手房还价幅度是多少,以及买二手房有哪些优势,看过之后都是应该已经了解了吧,其实二手房的房价幅度还是要看具体的情况,只要掌握了相关的窍门,那么还是可以还下几万块钱的有关二手房的优势有很多,正是因为如此,在如今的房产交易市场上,二手房也是非常的火爆。
购买二手房砍价技巧有哪些?
二手房砍价技巧摸清业主的真实售房意图和心理、委托多家中介,并且要做到多看房源少表态。可使用以下几个砍价技巧:
1、摸清业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了再向房主还价,结果只会让房主拂袖而去,得不偿失。
2、委托多家中介
在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
、多看房源少表态
一定要多看房源少表态,更要少赞美,为什么要这样呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是最关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。
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留言与评论(共有 16 条评论) |
本站网友 成魔2 | 28分钟前 发表 |
周边什么都没有 | |
本站网友 肌肤如何补水 | 25分钟前 发表 |
如果卖方不急着出手 | |
本站网友 康泰克胶囊 | 0秒前 发表 |
千万不要房主答应了你还的价格 | |
本站网友 网易每日轻松一刻 | 20分钟前 发表 |
千万不要房主答应了你还的价格 | |
本站网友 耒阳租房网 | 14分钟前 发表 |
不表露出急切购买的心情 | |
本站网友 契尔氏小黄瓜水 | 15分钟前 发表 |
少赞美多看房是为了摸清二手房市场 | |
本站网友 卡奇娱乐 | 29分钟前 发表 |
为什么要这样呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场 | |
本站网友 杰克逊变白 | 10分钟前 发表 |
绿化也成型了 | |
本站网友 许建国 | 16分钟前 发表 |
摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价 | |
本站网友 碧螺春的功效 | 10分钟前 发表 |
可能会砍1-2万 | |
本站网友 董宇 | 25分钟前 发表 |
想要砍价 | |
本站网友 石斛夜光丸 | 4分钟前 发表 |
爽爽快快的给房主还一个价 | |
本站网友 快递查询韵达 | 8分钟前 发表 |
通过中介的介绍来寻自己合意的 | |
本站网友 鼻翼缺损修复 | 3分钟前 发表 |
多看房源少表态一定要多看房源少表态 | |
本站网友 青春期发育 | 15分钟前 发表 |
中介公司为了利益便会以最快的速度 |