房产证过户流程是什么

文章描述: 1、房产证过户如果不经过房地产中介,必须将合同条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须在场,如果是已婚,需要夫妻双方在场并签字,即便是房产证上只有一个人的名字。2、卖方需要准备的材料:身份证原件及复印件一份,如果是已婚需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件,户口本及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场,必须要先写一份委托书再去公证局公证。、买方需要准备的材料:身份证原件及

房产证过户流程是什么

1、房产证过户如果不经过房地产中介,必须将合同条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须在场,如果是已婚,需要夫妻双方在场并签字,即便是房产证上只有一个人的名字。

2、卖方需要准备的材料:身份证原件及复印件一份,如果是已婚需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件,户口本及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场,必须要先写一份委托书再去公证局公证。

、买方需要准备的材料:身份证原件及复印件一份、户口本及复印件,如果是单身,需要前往市民政局开单身证明。

4、材料齐备后,前往房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

5、材料交给房产局后,会有一个回执单,必须按照回执单上注明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

6、税金交清后就可以等着去拿新的房产证。


如何过户?

1、首先一定要让买卖双方建立信息沟通渠道,同时买方还要对这个房屋的整体情况和产权状况进行了解清楚,最好要求卖方可以给你提供合法的证件,证件方面它包括了房屋所有权证书、身份证件和一些有关的证件。

2、如卖方给你提供的房屋是合法的,那么就可以进行上市交易,这个时候买方也就可以交纳购房定金。而且买卖双方还要签订一份房屋买卖合同。合同里面也是要将房屋的位置、产权情况,还有价格,交付时间等等这些都要写清楚,如果在没有问题的情况下,双方就可以签订这份合同,合同是一式三份。

、买卖双方都是要向房地产交易管理部门提出申请,这个时候就会开始进行审查。管理部门还要查查一些相关证件,比如说会审查产权问题。只要达到这些条件才能给你房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权不是很明细房产是会拒绝申请,也是不允许上市交易。

4、缴纳税费。税费的构成相对来说会比较复杂,那么这种就是要根据交易房屋的性质来进行决定的。比如说你的房子它是属于房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房可以说它的税费构成也是有很大的区别。

5、办理产权转移过户手续。交易双方一定要去房地产交易管理部门进行办理产权变理手续的登记才行,这个时候有着部门就会把这些材料移交给发证部门,买方如果收到了凭领取房屋所有权证通知单时就可以到发证部门申领新的产权证。

更多推荐
blackpink照片,地摊经济,挑染头发图片,赤铁矿的主要成分,周杰伦最好听的歌,抖音怎么放大,河南卫辉积水严重的原因找到了,狗狗绝育,金庸表哥,王者轮回,红旗suv概念车,章子怡哥哥,被困电梯求救无回应,瑜伽初入门,超人为什么穿紧身衣,天涯色,乌龙闯情关结局,魏延反骨,阿狸出装,纸杯手工制作,美国在阿富汗角色,摩纳哥王室,墨家村剧情,3333se,超酷网名,邱军孙丽美,中国古典花纹,川滇,巡视员调研员,名媛拼团,川fa8512,
发布时间:2024-09-24 16:15:25
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 18 条评论,52人围观)
机票预定V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
1
万科幸福汇V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
买方如果收到了凭领取房屋所有权证通知单时就可以到发证部门申领新的产权证
赵荣V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
办理产权转移过户手续
恒基V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
也是不允许上市交易
刘中民V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
必须将合同条款和违约条款写清楚
智能工具V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
需要夫妻双方在场并签字
护眼台灯V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
闲梦江南梅熟日V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
需要前往市民政局开单身证明
金价暴跌原因V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
买方如果收到了凭领取房屋所有权证通知单时就可以到发证部门申领新的产权证
王巧珍V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
需要前往市民政局开单身证明
隔壁老宋V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
需要夫妻双方在场并签字
applockerV铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
合同里面也是要将房屋的位置
李春凤V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房产证过户如果不经过房地产中介
红磡领世郡V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
填写一些表格和一个存量合同
安息1V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
比如说会审查产权问题
伽马射线弹V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
流媒体格式V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果在没有问题的情况下

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表