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二手房如何用公积金贷款

2025-03-18 06:28:40房源信息51
1、签约、评估买卖双方需要提供交易所以材料,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。2、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。、签订借款合同借款申请人持前述公积金贷款须提供

二手房如何用公积金贷款

1、签约、评估

买卖双方需要提供交易所以材料,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

2、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

、签订借款合同

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。审批通过,签订借款合同,并办理保险、公证手续。

4、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

5、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。

公积金贷款的还款方式有哪几种?

还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。

(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式,一笔贷款只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。


留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 黄锐
30分钟前 发表
贷款利息随本金逐月递减
本站网友 吴华钦
25分钟前 发表
借款人按照借款合同约定按月还本付息
本站网友 兴文二手房
8分钟前 发表
委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估
本站网友 站长下载
3分钟前 发表
贷款利息随本金逐月递减
本站网友 劲家庄
18分钟前 发表
并向税收征管中心办妥契税完税手续
本站网友 鼻翼肥大手术
1分钟前 发表
公证手续
本站网友 沈阳万科金域蓝湾
25分钟前 发表
取得转让后的房屋契证
本站网友 远大科技集团有限公司
13分钟前 发表
盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心
本站网友 hdmi驱动
3分钟前 发表
借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式
本站网友 多乐士墙面漆价格表
28分钟前 发表
公积金贷款的还款方式有哪几种?还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法
本站网友 天天朝阳
14分钟前 发表
评估买卖双方需要提供交易所以材料
本站网友 朱一航
22分钟前 发表
借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式
本站网友 怀男孩和女孩的区别
24分钟前 发表
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本站网友 中环百联
21分钟前 发表
审批通过