二手房如何用公积金贷款
1、签约、评估
买卖双方需要提供交易所以材料,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
2、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
、签订借款合同
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。审批通过,签订借款合同,并办理保险、公证手续。
4、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
5、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。
公积金贷款的还款方式有哪几种?
还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。
(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式,一笔贷款只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。
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买房后如何将集体户口转成个人户口
大学生面临的一个问题就是提及户口问题,集体户口也有诸多不便,所以很多大学生毕业买房后选择尽快将集体户口落成个人户口,这该如何操作呢?其实,户口迁移手续并不复杂,购房者只需从公司的集体户口薄上将个人的“户籍卡”原件从公司借出来。如果无法借到“户口卡”,可以从现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”。然后带着相关证明材料到落户地派出所办理落户即可。根据相关规定,购房落户当事人需向公安机关提供:房
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还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式,一笔贷款只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。公积金提取还贷流程首先填写相关的申请表;其次还需要提供一些相关的辅助证明材料,然后才可进行公积金提取等相关业
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本站网友 黄锐 | 30分钟前 发表 |
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本站网友 吴华钦 | 25分钟前 发表 |
借款人按照借款合同约定按月还本付息 | |
本站网友 兴文二手房 | 8分钟前 发表 |
委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估 | |
本站网友 站长下载 | 3分钟前 发表 |
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本站网友 劲家庄 | 18分钟前 发表 |
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