公积金贷款的优势
1.贷款享受低利息。
公积金贷款利息一直低于商业贷款,住房公积金贷款作为政策贷款,利率低,住房公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。
2、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税。
相关法律规定,个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除。
、公积金提前偿还规定宽松。
购房时如果是公积金贷款,购房者如果想提前偿还,可以申请提前偿还所有贷款,如果只是提前偿还一部分,只要符合条件,资料齐全就能顺利处理。另外,公积金贷款提前偿还政策宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人可以随时提前偿还,不收取借款人的费用,商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金。
公积金贷款的条件限制
1、贷款额度限制:虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了,但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,最少的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,这点贷款额度根本不够,这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2、提取额度限制:有的朋友觉得公积金贷款的额度低,那不如直接取出来使用,但没想到公积金的提取额度也有限制,公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。
、缴存时间限制:有的朋友交了公积金,但买房的时候还是只能放弃公积金贷款,那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。
4、放款时间限制:这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因,根据城市的不同,有的申请一个月就能下来,有的要等上好几个月,正是因为等待期长、回笼资金太慢,不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家,这对买房人是非常不利的。
5、异地贷款手续麻烦:公积金的缴存和使用都收地域限制,支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款,支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少,支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。
- 上一篇
公积金贷款的还款方式有哪几种?
还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式,一笔贷款只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。公积金提取还贷流程首先填写相关的申请表;其次还需要提供一些相关的辅助证明材料,然后才可进行公积金提取等相关业
- 下一篇
19层楼房槽钢层在哪几层
19层的楼房槽钢层所在的位置一般情况下是3层、10层以及17层,这和悬挑层的高度具有限制有着一定的关系,通过建设过程中加入槽钢层,可以使得楼梯在结构方面更加稳固。进行楼梯建设的时候,具体槽钢层的建设问题都应该积极的对待。槽钢层的作用1、槽钢通常是用在建筑结构、机械设备、车辆制造等地方。它是一种长条状且截面为凹槽形的钢材,归于建造与机械所用的碳素结构钢,同时也是复杂断面的型的钢材,我国钢材的主要产
相关文章
留言与评论(共有 18 条评论) |
本站网友 澳门一日游团购 | 4分钟前 发表 |
1.贷款享受低利息 | |
本站网友 无线语音 | 8分钟前 发表 |
工资收入的应纳税收入中扣除 | |
本站网友 女性用药 | 5分钟前 发表 |
但没想到公积金的提取额度也有限制 | |
本站网友 世博展览馆 | 6分钟前 发表 |
利率低 | |
本站网友 临时身份证怎么办理 | 30分钟前 发表 |
对于房价较高的大城市 | |
本站网友 肿瘤网 | 21分钟前 发表 |
次数的限制 | |
本站网友 产后如何快速瘦身 | 2分钟前 发表 |
一套房子起码得三五百万 | |
本站网友 茂名租房 | 22分钟前 发表 |
只要符合条件 | |
本站网友 57112 | 15分钟前 发表 |
跑去申请商业贷款的重要原因之一 | |
本站网友 沙市租房 | 2分钟前 发表 |
本站网友 青岛房产在线 | 11分钟前 发表 |
个人跟夫妻申请的最高额度也不同 | |
本站网友 m8v8 | 11分钟前 发表 |
这对买房人是非常不利的 | |
本站网友 儿童弱视 | 21分钟前 发表 |
本站网友 上海最好的白癜风医院 | 5分钟前 发表 |
商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金 | |
本站网友 新居开荒 | 10分钟前 发表 |
可以申请提前偿还所有贷款 | |
本站网友 长春103中学 | 25分钟前 发表 |
商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金 | |
本站网友 tf卡修复 | 18分钟前 发表 |
住房公积金贷款作为政策贷款 |