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买房套路多 4点教你买到通风好房

2025-08-18 19:05:10房源信息96
什么样的房子才是好房?单纯从自住角度来说,好房子还是有很多共同之处,通风采光良好、户型方正、楼层适中等等,那么究竟怎样才能选到通风好的房子呢?1、房型买房时,进深越小越好,而且和进深长的户型相比,进深短的房型通风性能要好。通常情况下,多层建筑的进深最好控制在8米左右,小高层最好控制在10.5米左右,高层控制在1米左右。挑选房型时,最好选择餐厅和客厅南北对流的户型,卫生间和厨房是通风的两大要点,

买房套路多 4点教你买到通风好房

什么样的房子才是好房?单纯从自住角度来说,好房子还是有很多共同之处,通风采光良好、户型方正、楼层适中等等,那么究竟怎样才能选到通风好的房子呢?

1、房型

买房时,进深越小越好,而且和进深长的户型相比,进深短的房型通风性能要好。通常情况下,多层建筑的进深最好控制在8米左右,小高层最好控制在10.5米左右,高层控制在1米左右。

挑选房型时,最好选择餐厅和客厅南北对流的户型,卫生间和厨房是通风的两大要点,所以卫生间和厨房的窗户口正对户外的房型要优于对楼梯、走廊的户型。现在有的楼盘会设计架空连廊的结构,无论是通风还是采光方面都较好,特别受购房者欢迎。

2、房屋朝向

对于我国大部分地区,一般来说南偏东15°以内是房屋的最佳朝向,南偏东25°以内为适宜朝向,西北方位为最不宜朝向。买房时让置业顾问带着自己到建筑现场看看,大致到自己比较中意的那套房子,就可以测方位了。

比较注重这一点的购房者,可以拿出准备好的指南针,到正南方,看看阳台朝向与正南方之间差有多少度,如果偏差过大,通风性能不足,日照也不足,还存在西晒的现象,就放弃吧。

、楼间距

在理想的情况下,普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍,左右的楼间距分情况,一般是多层与多层之间的距离为6米,多层和高层之间的距离为9米,高层和高层之间的距离为1米。不过,照目前土地的稀缺性来看,要达到这种标准是不可能的了,但是不妨碍大家拿这个标准来衡量。

与标准差的越多,越不好。因为楼间距太小,前楼就会妨碍后楼的通风,从单元口出来,还会时不时感受到“高速弄堂风“的存在,舒适性大打折扣。

4、总体布局

总体布局看的是房屋整层的平面布局,有一梯三户的就不选两梯四户的,有一梯两户的就不选一梯三户的,如果选了两梯四户的,就要坚持选择两边户,中间的户型通风较差。

总体布局还要看小区的楼栋布局,如果发现有一栋楼出在小区中被周边楼栋围得死死的,就算里面户型再好,也会通风不佳,因为迎风面和背风面的风压差太小,形不成有效对流。如果一栋楼建的位置,刚好是小区内空气流动的漩涡位置,开窗就会发现,越通风空气越不好。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 红警大战外挂
26分钟前 发表
如果发现有一栋楼出在小区中被周边楼栋围得死死的
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30分钟前 发表
但是不妨碍大家拿这个标准来衡量
本站网友 成都真火科技有限公司
29分钟前 发表
楼层适中等等
本站网友 抽脂手术费
19分钟前 发表
就放弃吧
本站网友 优先股和普通股的区别
23分钟前 发表
本站网友 上海写字楼租赁
11分钟前 发表
特别受购房者欢迎
本站网友 鸭子油
6分钟前 发表
如果偏差过大
本站网友 小户型房屋装修效果图
26分钟前 发表
总体布局总体布局看的是房屋整层的平面布局
本站网友 个人租房
21分钟前 发表
有一梯三户的就不选两梯四户的
本站网友 卧室风水知识
2分钟前 发表
就算里面户型再好
本站网友 仁恒河滨花园
8分钟前 发表
通风采光良好
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12分钟前 发表
通常情况下
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16分钟前 发表
不过
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1分钟前 发表
也会通风不佳
本站网友 netapp
16分钟前 发表
通风性能不足
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26分钟前 发表