房产证丢失的后果 房产证如何补办?
房产证作为房产所有权的凭证,没有它可实在不能让人心安。要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。对于丢失了的房产证,必须及早进行补办,那房产证丢了怎么补办呢?
一、房产证丢失补证流程
1、房屋无抵押
第一步:产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失补证申请;
第二步:产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;
第三步:登报挂失公告期满后,产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心,当天产权人领取领证凭条;
第四步:按照领证凭条日期领取新不动产权证。
2、房屋有贷款未结清
方式一:可以选择结清贷款,到银行领取他项权利证,到不动产登记中心撤押,撤押完成后走丢失补证流程;
方式二:如果未结清贷款,需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板,然后到贷款银行出具同意书及授权委托书,并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)
二、补办房产证需要多长时间?
补办房产证需要多长时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
三、房产证遗失有哪些危害?
1、不能买卖
房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押
许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
、不能出租
如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
总之,房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐,这期间要多次奔跑相关的机关单位,如果可能,还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。关于房产证丢失补办的相关信息小编就为大家介绍到这里了,希望能够为您带去帮助。
- 上一篇
购房常识:封闭阳台究竟好不好?
封阳台的好处:1、遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后,在北方冬季可以起到保暖作用。2、扩大居室实用面积。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间,也可作为居住的空间,等于扩大卧室或客厅的使用面积,增加了居室的储物空间。若是结构允许,除保留窗下半墙外,其余全部拆除,则更有利于房间的
- 下一篇
办理不动产登记需要什么证照?
在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记:1)申请书(
相关文章
留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 铁西区二手房 | 28分钟前 发表 |
你的权利和利益就可以得到尽可能的保证 | |
本站网友 评点 | 20分钟前 发表 |
第一是报纸的公告时段 | |
本站网友 memtest怎么用 | 29分钟前 发表 |
不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿 | |
本站网友 硫酸亚铁浇花 | 29分钟前 发表 |
本站网友 滁州在线 | 0秒前 发表 |
不能抵押许多人用房子作为抵押 | |
本站网友 港龙控股集团 | 22分钟前 发表 |
关于房产证丢失补办的相关信息小编就为大家介绍到这里了 | |
本站网友 儿研所预约挂号 | 9分钟前 发表 |
要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户 | |
本站网友 jn256 | 7分钟前 发表 |
这主要取决于两个时间段 | |
本站网友 脂肪隆胸价格 | 3分钟前 发表 |
就无法办理房屋过户手续 | |
本站网友 阿基米德分牛 | 15分钟前 发表 |
合法权益不能得到保护当房屋产权与他人发生纠纷时 | |
本站网友 guguo | 28分钟前 发表 |
(此流程需要银行工作人员配合办理)二 | |
本站网友 血城 | 5分钟前 发表 |
就必须出示房本等材料 |