交完房多久拿到房产证

文章描述: 房产证就好像我们的身份证一样,是证明身份的重要材料,对于购房者来说只有拿到房产证才算真正拥有了房屋的所有权,那么交完房多久拿到房产证?交房之后一般三个月以内就能拿到房产证,具体的时间可以根据开发商之间的合同期限来看。如果在合同中没有具体时间,那么按照建设部的规定,新建的房屋,在完工三个月之内必须申请房屋所有权登记,买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。如何办理房产证1、购房者自己办理购房者可

交完房多久拿到房产证

房产证就好像我们的身份证一样,是证明身份的重要材料,对于购房者来说只有拿到房产证才算真正拥有了房屋的所有权,那么交完房多久拿到房产证?

交房之后一般三个月以内就能拿到房产证,具体的时间可以根据开发商之间的合同期限来看。如果在合同中没有具体时间,那么按照建设部的规定,新建的房屋,在完工三个月之内必须申请房屋所有权登记,买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。

如何办理房产证

1、购房者自己办理

购房者可以自行办理房产证,要准备好材料,包括:申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料,可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记,并上交资料。部门会审核材料,如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间,按时领取就可以了。

2、开发商代办

如果采用开发商代办,流程就很简单了,只要将相应的契税等费用交给开发商,并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长,因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长。

办理房产证的注意事项是什么

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。


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发布时间:2024-09-24 22:16:07
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评论列表 (有 14 条评论,44人围观)
金融超市网V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
只要将相应的契税等费用交给开发商
买卖双方三十日内申请转移登记
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可以向开发商申请某些材料
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并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了
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那么交完房多久拿到房产证?交房之后一般三个月以内就能拿到房产证
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如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间
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要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买
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房产证就好像我们的身份证一样
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