公司买房和个人买房的区别

文章描述: 公司买房与个人买房最大的区别就是,以公司名义购买房屋不受限购影响,而个人需要满足当地各种条件之后才能购买,另外,公司购买的房产是作为资产的,可以提取折旧减少企业所得税。当然,也并不是说哪一方更好,因为不管是公司购房还是个人购房都有自己的利弊关系。公司买房优点1、“以公司名义买房可以不需要缴纳营业税,也没有限制买卖时间,而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人,且不影响个人可以购买二套

公司买房和个人买房的区别

公司买房与个人买房最大的区别就是,以公司名义购买房屋不受限购影响,而个人需要满足当地各种条件之后才能购买,另外,公司购买的房产是作为资产的,可以提取折旧减少企业所得税。当然,也并不是说哪一方更好,因为不管是公司购房还是个人购房都有自己的利弊关系。

公司买房优点

1、“以公司名义买房可以不需要缴纳营业税,也没有限制买卖时间,而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人,且不影响个人可以购买二套房。

2、可以用作公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。

、房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧,就是100万每年可以有5万块钱的折旧,另外装修物业等费用保留他的装修发票,可以在土地增值税上作为可扣除项目进行抵扣,但是一般情况下装修费不可以超过登记价的10%—20%,另外还有一点就是企业所得税,公司整体盈利的25%得向国家交纳。

公司买房缺点

1、物业的成本很高,它需要缴纳各种税费,并且在它不再拥有房屋之前支付。如果想将房屋转移到个人名称,您将需要支付土地税、增值税和企业所得税。

2、以公司名义买房可以规避购买限制,但成本高。

、作为公司的资产,缴纳物业税、土地使用税,在未来破产或经济纠纷中,房屋是债务资产的一部分,如果破产或清算又转回了个人名称,根据分红征收个人所得税。

个人买房优点

1、与公司债权债务分割。

2、操作简单。

个人买房缺点

1、不能用作公司的资产来提取折旧,公司不需要缴纳房产税和土地使用税,但可以以租赁形式提供给公司,租赁费公司破产时可以用作公司的费用;如果发生争议,如果不是具有无限责任的个人,例如个人业务,则不会涉及公司。

2、以个人名义购买的不好的地方,以租赁形式向公司,个人需要缴纳个人所得税和增值税、房产税,个人需要向公司提供税收发票,税比率相对较高。

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发布时间:2024-09-24 22:17:36
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评论列表 (有 17 条评论,55人围观)
双鱼座与天枰座V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
以租赁形式向公司
metsV铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
当然
虚假记忆V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
可以在土地增值税上作为可扣除项目进行抵扣
rogaineV铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
个人买房缺点1
玉树大地震V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
租赁费公司破产时可以用作公司的费用;如果发生争议
谢晓东V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
税比率相对较高
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如果不是具有无限责任的个人
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公司买房与个人买房最大的区别就是
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另外还有一点就是企业所得税
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房屋是债务资产的一部分
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作为公司的资产
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酷魔V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
也没有限制买卖时间
李良V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
个人买房缺点1
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减少公司的企业所得税
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