交房了！别被幸福冲昏头脑，收房验房要注意

好不容易盼到了交房，不要被兴奋冲昏了头脑，一定要注意还有很重要一件事！那就是验房，一开始不检查仔细的话，到时候出了问题谁都没用，只能自己哭去。特别是这8个细节，要注意了，很容易出错。

一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-个钟头，建议早晨8：0去或下午2：0去。

一、进门第一件事：查门窗！

1、查看门窗的密封条和滑轮，这些是易损件要重点检查，坏了立马换！

2、检查门窗五金是否齐全，缺胳膊少腿最麻烦，自己去配都配不到！

、门窗装修前做好保护措施！入住都还要用的，别搞得太脏了！

二、墙面裂缝

1、裂痕分两种，如果是与横梁平行的裂缝，那就无所谓，让水泥工补补就是，但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了！必须物业来解决！

2、观察阳台两侧有没有裂缝，阳台两侧是承重墙，要是有裂缝立马和物业反映，以后会有安全隐患，提前通知避免影响工期！

三、墙面空鼓

1、用小锤子敲击墙面，如果空鼓面积不超过20平方厘米，就没事，超过20平方厘米就可以联系物业来了！

2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象，有些房子基层中没有熟透的遇到水，膨胀化开后很容易起孔，出现这类情况，须在装修时进行修补。

四、地漏

1、检查地漏是不是在地面最低点，确保坡度足够，水能够迅速排出！尤其是是阳台、厨房、卫生间，先做闭水试验再做冲水试验，先检查防水在检查地漏坡度！

五、屋顶

1、你家的屋顶同时也是楼上的地面，所以检查楼上会不会漏水很重要，一旦发现屋顶有变、起泡、脱皮、掉灰的现象，说明渗透已经发生！及时处理掉，别等吊顶什么都做好了，到时候全潮了，发生危险！

2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

六、等电位端子箱

检查房子的电箱，总共有三处分别是：卫生间的等电位端子箱、强电箱、弱电箱！首先是卫生间的等电位端子箱。在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差，万一发生意外可以保障人身安全，这是非常值得的。

七、弱电箱

1、弱电箱主要检查弱电系统：有线、网络、电话。线路是否通畅，电路改造时注意保持强弱电间距在10厘米不然会有信号影响！

八、配电箱

1、首先检查配电箱各开关是否有质量问题

2、检查漏电保护器是否正常工作

、检查空气开关是否正常运作，以免后期发现有问题再拆改也来不及了！