公摊面积比例高层公摊面积怎么算

文章描述：买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子

公摊面积比例高层公摊面积怎么算

买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。

高层公摊面积怎么算

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

0层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。

多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。

18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的1%-15%。

一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-1%。

(以上是《通知》出台前计算公摊面积比例的数据)

公摊面积怎么算

公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。

需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

更多推荐

1nm,什么是安置房,刀文兵,中国菜,苏炳添换起跑脚参考了刘翔,李丽娟,搭讪技巧,每逢佳节被催婚,宋妍霏爸爸,东北xxx,部队伙食,男子4X100M接力决赛时间,加法院下令警方销毁孟晚舟案证据,黑龙江实施育儿补贴,指出英文,上半年GDP同比增长,爆炒蛏子,翻译行业,胖哥俩肉蟹煲死蟹,甲醛去除方法,行政助理岗位职责,死亡的感受,袁立前夫,中国血汗工厂,网吧会员,2015年10月29日,长脸女生适合的发型,张小斐回应袁姗姗向自己道歉,种一口牙50万,网络营销的方式,霸气头像国旗,大班冰皮月饼,斯金斯,梦幻元宵,封神演义停播原因,重庆最低工资上调,阿水表哥,传闻中的陈芊芊匪我思存,

发布时间：2024-09-26 06:05:37