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什么是板楼什么是塔楼?

2025-03-17 12:51:52 47 14条评论

什么是板楼什么是塔楼?

我们住的房子,无外乎就是三种:板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构,决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼,什么是塔楼?其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点:

1.塔楼:

顾名思义,塔楼的建筑样式和一个宝塔相似,主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说,塔楼的每一层都有很多户,以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户,多则10-12户。建筑高度一般在12层至5层之间。

基本形式:传统的塔楼形式有十字形、井字形和品形塔楼。

优点:

建筑密度较高,故房价相对较低;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。

另外,塔楼使用的是框架式建筑结构,承重墙较少(相对于板楼而言),每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的,所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的,塔楼是个不错的选择。

缺点:

每一层都是住户围绕楼梯设计,住户较多,南北不通透,采光、通风受影响;受公共建设、住户多等影响,每一层的公摊面积较大。

2.板楼:

顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式,特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度。

板楼两种类型:

单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,我们常见的单元住宅就是属于这种(一单元、二单元等);

第二种就是不分单元,每一层都有一个长走廊式,各住户靠长走廊连在一起。

优点:

由于板楼建筑是长条状,南北进深很浅,所以户型、采光通风效果较好;

板楼梯户比相对较低,不采取大通楼(筒子楼)的建筑方式,每层住户相对较少,居住起来相对舒适;

方正户型居多,没有死角、拐角情况,减少了面积浪费和奇葩户型的情况。

缺点:

相对塔楼价格较高;由于板楼是一层压着一层的建筑方式,所以每层都会有大量的承重墙存在,不易改造。

.板塔结合

板塔结合是,一栋楼,东西两端是塔楼,中间则是板楼。一栋楼中有些走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板塔结合,是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。这种设计方式兼顾了两种建筑的优点,既可以大体上满足采光、通风和保温等要求,又能适当的提高建筑密度,是现代社会更多人的选择

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-26 12:04:51

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大众点评团北京
大众点评团北京 1秒前沙发
是现代社会更多人的选择
手癣偏方
手癣偏方 17分钟前沙发
2.板楼:顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房
审车需要什么手续
审车需要什么手续 25分钟前沙发
采光通风效果较好;板楼梯户比相对较低
眼袋怎么消除
眼袋怎么消除 12分钟前沙发
居住起来相对舒适;方正户型居多
担心房价下跌遭批
担心房价下跌遭批 1分钟前沙发
塔楼使用的是框架式建筑结构
世家名门
世家名门 21分钟前沙发
住户较多
风吹稻浪
风吹稻浪 16分钟前沙发
比较长
金钱草胶囊
金钱草胶囊 21分钟前沙发
减少了面积浪费和奇葩户型的情况
神州医师网
神州医师网 8分钟前沙发
所以如果喜欢自己设计
协议搅基30天
协议搅基30天 10分钟前沙发
塔楼的每一层都有很多户
采纳
采纳 4分钟前沙发
南北进深很浅
最高纪录
最高纪录 30分钟前沙发
无外乎就是三种:板楼
购买房子
购买房子 3分钟前沙发
塔楼是个不错的选择