文章描述: 买二手房很累,要不断的实地看房,并且不断的对比各个小区,各个房源之间的优势劣势,好不容易选到了自己喜欢的房子,抓紧谈价,谈好价格赶紧定下来,自己就可以彻底解放了!我知道你很急,但是这会你先别急,你在交定金签合同之前,一定要核实好这些信息,每一条都跟自己息息相关,万一遇上了没有发现,会造成巨额损失!一,核实好自己的资质。1,限购区域内的,核实好自己有没有购房资格。2,贷款买房,整理好自己的征信,工
买二手房很累,要不断的实地看房,并且不断的对比各个小区,各个房源之间的优势劣势,好不容易选到了自己喜欢的房子,抓紧谈价,谈好价格赶紧定下来,自己就可以彻底解放了!我知道你很急,但是这会你先别急,你在交定金签合同之前,一定要核实好这些信息,每一条都跟自己息息相关,万一遇上了没有发现,会造成巨额损失!
一,核实好自己的资质。
1,限购区域内的,核实好自己有没有购房资格。
2,贷款买房,整理好自己的征信,工资流水,跟银行核实好自己的贷款可以审批。
这一条很重要,如果签完合同,交了10万定金,那么到时候没有购房资格,或者贷款办不下来又没有条件全款买,很可能产生合同违约,导致定金不退,损失10万的定金。
二,核实好对方房屋的产权信息。
1,核实好房子的权属信息,房子有没有查封。
房子有查封的话,是肯定办不了交易手续的,查封如果不能解决,合同不能履行,哪怕算对方违约,后期肯定是漫长的维权之路,浪费时间和精力。
2,有没有设立居住权。
这个是大家平常接触的比较少的一个东西,房主可以去相关单位给其他人在房屋内设立居住权,而且房屋交易后,新房主也不能单方面解除居住权,法拍房腾房麻烦大家都知道,其实也是这个居住权的问题,所以一定要核实好有没有设立居住权,如果有,必须解除后再办理手续,否则很可能造成买了房子住不进去的风险。
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