关于赠送面积,你该知道这几件事
大家都知道,购买房子从来不是一锤子买卖,而是有议价空间的,毕竟,房产从本质上来说,也是作为“商品”出售的,因此具有商品的一切基本属性。优惠,就是属性之一。
买房是人生大事,一下子支出这样一笔可观的资金,想必大多数人,都会非常重视买房过程中的优惠项目。购房所涉及的事务繁多,有轻有重,优惠这一点与支出的资金挂钩,的确不容忽视。
不同的开发商,不同的楼盘,在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样,有些开发商会采用折扣的方式销售房子,有些开发商则会赠送现金抵扣券,还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积,今天小编就来讲讲,开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?
01 买底层送花园
一楼花园赠送面积中比较常见的,就是购买底层送花园的情况了,不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。
实际上,一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子,送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
02 买房送阁楼
以前的一些低层建筑,或者小高层,很多顶楼都是带有阁楼的。我们在之前的文章中提到过,顶层的房子不是那么好出售,那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者。
根据相关规定来看,阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位,不应计算建筑面积。
0 买房送车位
送车位现在很多人家里面都有车了,买车位和停车的问题一直困扰着大家,买车位的费用也不少,很多小区车位还很紧张,开发商就打着送车位的旗号吸引购房者,首先要明白车位是有两种情况的,也就是产权车位和人防车位的区别,买房之前开发商要是承诺送车位,那就要弄清楚,送的到底是产权车位还是人防车位,避免被忽悠了。
在这里说明一下,人防车位和产权车位的区别:人防车位不可以出售给个人,禁止开发商销售,产权属于国家,使用期限不得超过20年;产权车位可以由开发商出售给个人,购房者拥有车位的完整产权,可以办理产权证,使用年限与房屋土地使用权一致。
也就是说,相比产权车位,人防车位可能会面临许多问题,比如强制征用等,但相应的,销售价格也会相对来说低很多。
04 买房送露台
露台的面积可不小,很多人在购买房子的时候,一遇到赠送露台的房子就心动了。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的、供人室外活动的、有围护设施的平台。按照相关的规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积,所以也是没有产权的。但露台是实际可以使用的面积,房子本身没有问题的情况下,也是可以购买的。购买房子的时候,如果购房者想要买到性价比比较高的房子,一方面可以从房屋价格下手,另一方面就是针对房屋面积下手了,降低房款支出和增加购房面积都是两个不错的选择。
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注意!拿到房产证后尽快去做这3件事
众所周知,无论购买的是新房还是二手房,都会从开发商或卖房那里得到一本“不动产权证书”,有了这个房产证,才证明房子的使用权归你。但并不是拿了证就万事大吉,其实,如果因马虎而忽略细节了,可能就会给以后带来很多麻烦,这3件事一定要注意:1.拿过房产证之后首先要办理房产抵押登记如果你的房子是按揭贷款购买,把房屋抵押给银行,那么就需要办理抵押登记。一般来说,办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、
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这些楼层,不是穷,千万别碰!
买房,总是逃不过一个问题,那就是如何选楼层!天地楼真的不能买吗?返水层到底在哪?还有哪些楼层,是万万碰不得的?楼层越高越安静?选楼层,可以说是买房时,最多玄学与真理并存的地方,不仅涉及着采光、通风、噪音、下水等真正影响居住品质的问题,还有诸多风水玄学的心理膈应问题。楼层选择争议向来很大,并且,隐藏的坑也不少。选错楼层,不仅住的不舒服,二手也买不上价,真的是花差不多的钱,吃闷亏。所以,今天想跟大家
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留言与评论(共有 5 条评论) |
本站网友 杨程凯 | 19分钟前 发表 |
很多人在购买房子的时候 | |
本站网友 婴儿黄疸指数 | 21分钟前 发表 |
房子本身没有问题的情况下 | |
本站网友 蓝翔 | 22分钟前 发表 |
实际上 | |
本站网友 两周宝宝营养食谱 | 20分钟前 发表 |
送的到底是产权车位还是人防车位 |