无购房资格借名买房的过户时法院应支持吗
不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的,法院不予支持。
案件:姚某丽、姚某云、关某花与章某文返还原物纠纷申请再审民事裁定书(2015)新民申字第1879号
维吾尔自治区高院认为:法院经审理认为,发生法律效力的民事判决,已确认再审申请人姚某丽与被申请人章某文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制,购买人必须满足国家规定的条件,购买资格具有专属性。本案中姚某丽因不具备购买军队经济适用房的条件,而借用章某文的名义购买军队经济适用房,该行为违反了国家相关规定,应属无效行为。关于承担责任比例问题,对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制,购买人具有专属性。双方当事人对此规定均明确知道,故对借名买房行为的无效后果,双方均有过错。对造成的相关损失,双方均应承担责任。
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借名买房的风险有哪些?
一、为什么要借名买房?(一)规避法律、政策:1.规避房屋限购令政策;2.规避限贷令以及其他贷款障碍;3.简便手续、减少税费;(二)争享特定购房优惠;(三)隐藏真实的财产信息;(四)其他原因。二、借名买房的风险有哪些?1.借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权。2.借名购买普通房屋的,登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡,其继承人不了解借名
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签购房合同要注意哪些内容?
1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同时,一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引,如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等,但如果不把这些
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留言与评论(共有 12 条评论) |
本站网友 什么是鸳鸯浴 | 2分钟前 发表 |
应属无效行为 | |
本站网友 光明致优 | 15分钟前 发表 |
故对借名买房行为的无效后果 | |
本站网友 小儿生长发育 | 6分钟前 发表 |
双方当事人对此规定均明确知道 | |
本站网友 梧州房地产 | 14分钟前 发表 |
购买人必须满足国家规定的条件 | |
本站网友 分解反应 | 8分钟前 发表 |
而借用章某文的名义购买军队经济适用房 | |
本站网友 产权年限是什么意思 | 9分钟前 发表 |
对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制 | |
本站网友 平阳霉素 | 30分钟前 发表 |
购买人具有专属性 | |
本站网友 美国地震 | 19分钟前 发表 |
购买人具有专属性 | |
本站网友 车祸网 | 23分钟前 发表 |
法院不予支持 | |
本站网友 中吴论坛 | 25分钟前 发表 |
不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的 | |
本站网友 lc76 | 26分钟前 发表 |
案件:姚某丽 |