本文作者:晋江财经网

办公楼可以抵押贷款吗

2025-03-17 23:20:03 52 16条评论

办公楼可以抵押贷款吗

办公楼可以抵押贷款。除了个人住宅和写字楼外,很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的,比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的,此外,一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

房屋抵押贷款办理流程

1、选贷款机构:一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

、初步审核:贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估:贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记:购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

7、放款:最后等待放款就可以了。


文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-27 06:07:15

发表评论

登录

评论列表 (有 16 条评论,52人围观)参与讨论
蜂蜜减肥
蜂蜜减肥 4分钟前沙发
沟通好之后就可以签贷款合同了
抖落
抖落 13分钟前沙发
办公楼可以抵押贷款
grayscale
grayscale 3分钟前沙发
评估:贷款机构会对购房者的房屋进行评估
接骨散
接骨散 29分钟前沙发
写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后
昆山入职体检
昆山入职体检 5分钟前沙发
不同的评估机构收费也有会小小的差异
你最牛
你最牛 1分钟前沙发
其他必要材料;7
钢材趋势
钢材趋势 14分钟前沙发
房屋所有权证或《房地产权证》
算卦签
算卦签 30分钟前沙发
tongse
tongse 26分钟前沙发
工业厂房都可以申请抵押贷款
中国矿业网
中国矿业网 0秒前沙发
4
济南出版社
济南出版社 30分钟前沙发
评估时会收取一定的评估费
养老保险账户
养老保险账户 10分钟前沙发
房屋所有权证或《房地产权证》
废铜价格
废铜价格 5分钟前沙发
抵押合同和主债权合同
北京万科四季花城
北京万科四季花城 15分钟前沙发
还款方式等问题
微创除皱手术
微创除皱手术 13分钟前沙发
期限