买房收入证明是按照税前收入来计算的，商业贷款对收入证明的要求比较高，需要达到总负债月还款的二倍以上。税前金额，因为税前收入的金额基本是整数，但也有收入证明上注明“收入(税前/税后)”的，收入证明是我国公民在日常生产经营活动中，对经济收入的一种证明，通常在办理签证、银行贷款，信用卡时就要出具。
买房按揭需要什么材料?
1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书。
2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。
4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
买房要注意什么?
1、公摊面积。
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
2、地段。
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
、容积率。
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
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