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买房的法律手续有哪些

2025-03-17 23:47:49房源信息40
买房涉及的法律手续较为繁杂,以下是主要的流程及手续:图片来源于网络1.购房前审查开发商资质:查看开发商的 “五证”,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,确保其销售行为合法合规。明确自身购房资格:了解当地的购房政策,确认自己是否具备购房资格,如社保或纳税缴纳年限、家庭购房套数限制等要求。查阅房屋产权状况:

买房的法律手续有哪些

买房涉及的法律手续较为繁杂,以下是主要的流程及手续:

图片来源于网络

1.购房前

审查开发商资质:查看开发商的 “五证”,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,确保其销售行为合法合规。

明确自身购房资格:了解当地的购房政策,确认自己是否具备购房资格,如社保或纳税缴纳年限、家庭购房套数限制等要求。

查阅房屋产权状况:要求开发商提供房屋产权相关信息,或通过当地不动产登记中心等渠道查询,确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。

2.签订合同

签订认购书:购房者与开发商就房屋买卖的初步意向达成一致后,签订认购书,约定房屋基本信息、认购价格、付款方式、定金数额等内容,同时购房者需按约定支付定金。

签订购房合同:在约定时间内,买卖双方签订正式的《商品房买卖合同》,明确双方的权利和义务,包括房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等条款。如购买二手房,需签订《存量房买卖合同》,除房屋基本信息和交易价格等内容外,还需关注房屋的装修、家具家电等附属设施的归属和交付情况等。

办理合同备案:开发商需在签订商品房买卖合同后的一定期限内,将合同报送当地房地产管理部门进行备案,以保障购房者的合法权益,防止一房多卖等情况发生。二手房买卖合同一般也需到当地房地产交易中心进行网签备案。

.付款与贷款

留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 张爽
29分钟前 发表
违约责任等条款
本站网友 武汉无痛人流医院
23分钟前 发表
将合同报送当地房地产管理部门进行备案
本站网友 宏城花园
12分钟前 发表
同时购房者需按约定支付定金
本站网友 醋的妙用
22分钟前 发表
需签订《存量房买卖合同》
本站网友 潍坊房产
21分钟前 发表
将合同报送当地房地产管理部门进行备案
本站网友 换奶粉
0秒前 发表
确保房屋不存在抵押
本站网友 模特经济公司
5分钟前 发表
以下是主要的流程及手续:图片来源于网络1.购房前审查开发商资质:查看开发商的 “五证”
本站网友 骨折并发症
16分钟前 发表
需签订《存量房买卖合同》