大家在买新房后，都会很急切的想要尽快拿到房产证，那么有些情况是拿不到房产证的，大家知道是哪些情况吗？本期小编就给大家整理了出来，以便大家在买房时能及时查验。

1.开发商五证不全。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2.项目仍然处于抵押状态。开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。

.项目竣工验收未通过。项目竣工后，需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证。

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