牛年伊始，你的买房计划都制定好了吗？房票，是在苏州买房的“入场券”。2021在苏州买房，需要提前做哪些准备，需要提前了解哪些政策，今天就为大家一一道来。
一、限购政策
目前苏州限购政策实行2019年7月25日发布的楼市政策：
非苏州市户籍在苏州市区及昆山、太仓限购1套房，且需要提供自购房之日起年内连续缴纳两年社保或个税证明；苏州本地户籍居民家庭限购套。
需注意的是：相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。（来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，不受“非本市户籍600积分购房”的限制。）
二、限售政策
苏州市区实行的限售政策是新房限售年，二手房限售5年，张家港限售2年。
三、限贷政策
目前苏州实行认房+认贷的政策。对于首套房计算，在苏州无房有贷款记录也算作二套房。
首套房最低首付比例0%起；二套房房贷结清的情况下最低首付50%起，贷款记录未结清最低首付80%起；第三套房必须全款。
四、各区人才购房政策
目前苏州市区一些区域相继出台人才优先购房政策，部分还有人才优惠购房政策，具体如下：
五、苏州落户政策
目前，可积分落户、人才引进以及投靠落户三种方式落户苏州。
1、人才落户
申请条件：
本科可以直接落户，无需社保！（年龄不超过45周岁，硕士及以上学历可以放宽至50周岁。）
大专6个月社保就可以落户！（年龄不超过5周岁）
适用于苏州市行政区域！
2、积分落户
只要缴纳了社保并且办了居住证（满1年），就可以申请积分落户。
20年底，苏州新出台了关于“租房落户”的新规，对积分落户的渠道再放宽。
区别：之前的积分落户，只能落户到自己的房子里面。新的政策出台后，在原有的基础上，可以落户到租房所在地，或房屋所在地的社区公共户落户。
、投靠落户
主要有以下几种方式：子女投靠、父母投靠、夫妻投靠、其他类型投靠入户。投靠条件可以咨询公安或者民政部门。
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