买房是十分关键的一件事，对于一个人或是一个家庭来说意义都十分重大。苏州目前实行严格的调控政策，对买房者来说，能有自己首套房购房的资格是相当重要的。

首套房资格很重要，首套房可能是你买过最＂值得＂的房子，当然，总价不一定值得，但在买房门槛上来说，从如今来看，首套房无疑是最＂便宜＂的。有首套房资格，贷款利率低，且首付比例只需要三成，你就可以买房了。

有了首套房资格，就不要去浪费了这个资格，利用好购房资格，这样买房就不容易后悔了。首套房该如何去选择呢？这是非常关键的一个问题。

买房要根据自己的喜好和需求来选择，也要根据自己经济实力选择，在充分考虑这点的情况下，买房就不容易出错了。首套房该如何去选，也因为这点的不同，所以每个人选择可能也不一样。但是买房时这5点你占了点，首套房资格就浪费了。

1、没有稳定工作就买房

首先，对于那种没有稳定工作的人来说，在自己工作不稳定的时候，或是自己心还没有定下来的时候，就贸然决定贷款买房，即使父母会帮助自己，自己的还款压力也会很大。有的人就靠着父母的帮助想买房，但是贷款可能是20年、0年的事，自己没有经济实力，还是不要贸然去买房了，否则首套房资格被自己浪费了，可能贷款也还不起。

2、只看重地段，忽略了房子本身

为了不浪费首套房资格，在选择房子的时候，一定要多方面考虑，比如房子的地段、配套、户型等等，不要只看一种，而忽略了房子本身，房子本身也是相当重要的。

、以为南北通透的户型就是好户型了

自己住得舒服最重要，毕竟普通人买房，就是买来自住的，所以户型的重要性不能忽视。南北通透的户型就是好户型？不，户型除了南北通透之外，户型要干湿分离，动静分离。户型大小要合适，方方正正的户型更好。户型格局要合理，不要某个房间太大某个房间太小。总之，为了不浪费自己的购房资格，首套房的户型也要仔细选择。

4、用消极的态度选房

很多人在买房的时候态度比较消极，用消极的态度买房，觉得自己买得起什么样的房子，就随便买一套得了，这样的态度是不行的。用消极的态度选择房子，可能选到的房子就会令自己后悔，而此时你想换房，那也来不及了，会很麻烦。

5、买了房没把车位给买了

因为首套房从购房资格角度来说，可能是你买的最＂便宜＂的一套房子了，所以买房的时候记得把车位也买了，因为很多小区车位是比较紧张的，当车位和房子绑定出售的时候，可以选择把车位也买了，这样相对未来车位价格上涨来说，此时买车位还算得上便宜。

总之，买房还是要小心谨慎，首套房资格很珍贵，以后买房就没有那么好的首付比例了，所以要珍惜首付比例，别因为选错房子而浪费了。

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