楼顶维修费需要每个楼层分摊吗

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楼顶维修费需要每个楼层分摊吗

楼顶经常经过日晒雨淋,很容易出现裂痕,导致漏水的情况,这时候就需要进行维修。那么楼顶维修费需要每个楼层分摊吗?还是只有顶楼的住户出呢?

楼顶维修属于大修工程,至少属于中修,可以统一申请公共维修资金。如果单独一栋楼或者一个单元,原则上是每个楼层分摊的,一般各业主建筑面积与总建筑面积比例分摊。但是除顶层外的住户很难同意,这个只能协商处理。

什么是维修基金

维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。



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    本站网友 隆化租房
    30分钟前 发表
    至少属于中修
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    28分钟前 发表
    用于物业共用部位
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    11分钟前 发表
    这个只能协商处理
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    3分钟前 发表
    什么是维修基金维修基金
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    5分钟前 发表
    很容易出现裂痕
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    8分钟前 发表
    什么是维修基金维修基金
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    9分钟前 发表
    但是除顶层外的住户很难同意
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    28分钟前 发表
    设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户
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    17分钟前 发表
    是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施
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    15分钟前 发表
    改造等项目
    本站网友 钱未来式
    10分钟前 发表
    设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户
    本站网友 tcl待遇
    24分钟前 发表
    楼顶经常经过日晒雨淋