苏州公积金存量房贷利率要开始下调了!
01、
2024年5月18日,中国人民银行发布通知,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
而贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。
政策明确规定,2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。
也就是说,从下周(2025年1月1日起)开始,苏州存量房贷利率将按照最新标准执行。之前办理公积金贷款的小伙伴,又能省下一笔钱啦。
目前,苏州5年以上存量住房公积金仍旧按照首套.1%,二套.575%贷款利率来执行。
根据政策规定,下周(1月1日起)开始,存量住房也将执行最新的公积金贷款利率,即:
首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.50%,5年以上贷款利率为2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为.25%。
那么对于购房者来说,可以省下来多少钱呢?
以一笔金额100万元、期限0年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至415.57元,减少约15元,总利息支出将减少4.85万元。
对于购房者来说,无疑是进一步减少了购买存量房的还款压力。
02、
2019年至今LPR已下调了125BP,2024年LPR已经进行了三次下调,从年初的4.2%降到.85%到10月的直降25BP到.6%,共下调了60BP。
据相关预测,2025年降息的幅度或将达到40-50个基点,存量房贷又可以少还一点了!
前不久,央行表示,全球利率下行趋势下,货币政策有更大的空间,可以进一步加大逆周期调控,进行有力度的降息和择机降准。
中央经济工作会议也提出,要适度加大货币政策支持力度,适时降准降息,加大货币信贷投放力度。
总的看,2025年适度宽松的货币政策将在今年支持性立场的基础上适度发力。
中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松,预计2025年降息的幅度或将达到40-50个基点,降准的幅度或将达到0-50个基点。
你认为苏州住房公积金房贷利率还会降吗?欢迎评论区讨论~
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